კონცეფცია და უნიკალური მახასიათებლები
ავტონომია და განმარტოება: კომპლექსის ფორმატი ორიენტირებულია დახურულ ტერიტორიაზე განცალკევებული საცხოვრებელი გარემოს შექმნაზე. თითოეულ სახლს აქვს ცალკე შესასვლელი და პრივატული ტერასა, რაც უზრუნველყოფს განმარტოებული ცხოვრების პირობებს. საერთო ფუნქციური ზონები, მათ შორის აუზი და დასასვენებელი სივრცეები, გამოტანილია საცხოვრებელი სახლების ფარგლებს გარეთ.
ბუნებრივ რელიეფთან შეხამება: კომპლექსი მდებარეობს საგარეუბნო ზონაში, სადაც აჭარის მთის ფერდობები სანაპირო ზოლს უერთდება. შენობების კონსტრუქცია პანორამული შემინვითა და ღია ტერასებით უზრუნველყოფს ზღვის სანაპიროს, მთის მასივისა და ქალაქის კონტურების ხედს.
ქალაქგარე ფორმატის შეთავსება მზა სერვისულ მოდელთან: კომპლექსის კონცეფცია აერთიანებს იზოლირებული კერძო საცხოვრებლის მახასიათებლებსა და ინფრასტრუქტურულ მომსახურებას. ტექნიკურ ექსპლუატაციას, დაცვას, საინჟინრო და საყოფაცხოვრებო საკითხების ადმინისტრირებასა და საერთო ზონების მოვლა-პატრონობას ახორციელებს ერთიანი მმართველი კომპანია River Rock Hotels & Resorts.
ობიექტის ლოკაცია: კომპლექსი მდებარეობს გონიოს რაიონში — ბათუმის გარეუბანში. ობიექტები აშენებულია შემაღლებულ ადგილზე, მანდარინის ბაღებისა და ტროპიკული მცენარეულობის გარემოცვაში. მოცემული რაიონის სანაპირო ზოლზე მიმდინარეობს საკურორტო ინფრასტრუქტურის განვითარება და მსხვილი საერთაშორისო ქსელების სასტუმროების მშენებლობა.
უახლოესი გარემოცვა: კომპლექსთან ახლოს მოედინება მთის ნაკადული. ფეხით სავალ მანძილზეა აფთიაქები, სასურსათო მაღაზიები, რესტორნები, ავტოგასამართი სადგური და რეგიონის მნიშვნელოვანი ღირსშესანიშნაობა - გონიოს ისტორიული ციხესიმაგრე.
შიდა ინფრასტრუქტურა
სერვისი და უსაფრთხოება: დახურული ეზოს ტერიტორია დაშვების კონტროლის სისტემით, 24-საათიანი დაცვითა და ვიდეომეთვალყურეობის კამერებით. დაგეგმილია მიმღები (რესეფშენი), ავტონომიური დიზელ-გენერატორი ელექტროენერგიის უწყვეტი მიწოდებისთვის, ასევე ინდივიდუალური საპარკინგე ადგილები ელექტრომობილების დამტენებით.
დასასვენებელი ზონები: ტერიტორიაზე მოწყობილია ღია აუზი, რომელიც აღჭურვილია გათბობის სისტემითა და შეზლონგების ზონით. მოწყობილია საერთო სივრცე ბარბექიუსა და პატიოსთვის.
ტექნიკური მახასიათებლები
შენობის კონსტრუქცია: რკინაბეტონის მონოლითური კარკასი არანაკლებ 8 ბალის საანგარიშო სეისმომედეგობით. გარე კედლების შევსება შესრულებულია აირბეტონის ბლოკებით. ხიმინჯოვანი ტიპის საძირკველი 30-დან 45 მეტრამდე სიღრმით დამუშავებულია ჰიდროსაიზოლაციო შემადგენლობებითა და ბიტუმის მასტიკით. პირველი დონე მოპირკეთებულია ბუნებრივი დეკორატიული ქვით, მეორე და მესამე დონეები — ვენტილირებადი ფასადის სისტემით მინერალური ბამბის დათბუნებითა და ალუმინის კომპოზიტური პანელებით.
საინჟინრო სისტემები: თითოეულ თაუნჰაუსში გათვალისწინებულია ინდივიდუალური გაზის ქვაბი, წყლის იატაკქვეშა გათბობის სისტემა პირველ სართულზე და სველ წერტილებში, წყალმომარაგების გაყვანილობა, სახანძრო სიგნალიზაცია და ხანძარქრობის ავტომატური სისტემა. შეყვანილია ოპტიკურ-ბოჭკოვანი ინტერნეტი და IP-ტელევიზია. ფანჯრები — ალუმინის პროფილის ენერგოდამზოგი სისტემები ორკამერიანი მინაპაკეტით.
აპარტამენტების ტიპები: სამდონიანი თაუნჰაუსები ერთიანი დაგეგმარებით. პირველ სართულზე განთავსებულია სამზარეულო-მისაღები, სველი წერტილი, ტექნიკური ოთახი და გასასვლელი შიდა ეზოში (პატიო). მეორე სართულზე — ორი საძინებელი, სველი წერტილი, სათავსოები და აივანი. მესამე სართულზე — მესამე საძინებელი (ან კაბინეტი), სველი წერტილი და ღია ხედიანი ტერასა.