Next Gardens

კონცეფცია და უნიკალური მახასიათებლები

• პირველი სანაპირო ზოლი და ბუნებრივი მიკროკლიმატი: კომპლექსი მდებარეობს უშუალოდ შავი ზღვის სანაპიროსთან, უნიკალური მთისა და ზღვის მიკროკლიმატის მქონე რაიონში — აჭარის მთების სუფთა ჰაერისა და ზღვის ნიავის შერწყმით. აპარტამენტებიდან იშლება ხედები ზღვასა და მთის მასივზე.

• ეკო-არქიტექტურა და ფასადის გამწვანება: პროექტი შემუშავებულია არქიტექტურულ-სამშენებლო ბიურო SPECTRUM-თან ერთად. არქიტექტურული კონცეფცია მოიცავს მასშტაბურ ფასადურ გამწვანებას თითოეული აპარტამენტის აივანზე და 1 200 კვ.მ კეთილმოწყობილ გამწვანებულ ტერიტორიას ზეთისხილის ბაღით. რეკრეაციული გარემოს საკვანძო ელემენტია რუფტოპი ინფინიტი-აუზით და შავ ზღვაზე პანორამული ხედით.

• ენერგოეფექტური საინჟინრო გადაწყვეტილებები: კომპლექსში გამოყენებულია VRF Daikin კლიმატ-კონტროლის სისტემა ინდივიდუალური მართვით თითოეულ აპარტამენტში, რაც უზრუნველყოფს ენერგიის ეკონომიას. Geberit-ის სანტექნიკა ამცირებს წყლის მოხმარებას. ენერგიის მართვის ავტომატიზებული სისტემა ამცირებს შენობის მთლიან მოხმარებას.

• ობიექტის ლოკაცია: კომპლექსი მდებარეობს გონიოს რაიონში — ბათუმის საკურორტო გარეუბანში, შავი ზღვის სანაპიროზე. ნაკვეთი მდებარეობს პირველ სანაპირო ზოლზე, მთებისა და ტროპიკული მცენარეულობის გარემოცვაში. რაიონი იზიდავს საერთაშორისო სასტუმრო ქსელების ინტერესს და აქტიურად ავითარებს საკურორტო ინფრასტრუქტურას.

• უახლოესი გარემოცვა: პირველ ზოლზე, მეზობლად მდებარეობს ბრენდული სასტუმროები — Radisson, Wyndham, Wyndham Grand და Montemar. ფეხით სავალ მანძილზეა ისტორიული გონიო-აფსაროსის ციხესიმაგრე. ბათუმის ცენტრამდე — ავტომობილით 30 წუთის სავალი, თურქეთის საზღვრამდე — 5 წუთი.

შიდა ინფრასტრუქტურა

• სერვისი და უსაფრთხოება: 24-საათიანი მისაღები და კონსიერჟ-სერვისი, დაცვა და ვიდეომეთვალყურეობის სისტემა. გათვალისწინებულია პარკინგი. ინფრასტრუქტურის, ტექნიკური ექსპლუატაციისა და აპარტამენტების გაქირავების მართვას ახორციელებს NEXT Property.

• მოსასვენებელი ზონები: ღია ინფინიტი-აუზი სახურავზე (14 × 1 მ, გათბობით 28°C-მდე, ხელმისაწვდომია მთელი წლის განმავლობაში) ზღვისა და მზის ჩასვლის პანორამული ხედით. დახურული აუზი პირველ სართულზე. 1 200 კვ.მ ფართობის ზეთისხილის ბაღი საბავშვო სათამაშო ზონითა და სასეირნო ბილიკებით. ქოვორქინგ-სივრცე მაღალსიჩქარიანი ინტერნეტითა და გუნდური მუშაობის ზონებით.

• რესტორნები და კაფეები: პანორამული რესტორანი და ბარი სახურავზე შავი ზღვის ხედით; პროგრამაშია — შეფ-მზარეულის ხელმძღვანელობით შექმნილი საავტორო ქართული გასტრონომია ადგილობრივი პროდუქტების ბაზაზე. ლობი-ბარი პირველ სართულზე.

• სპორტი: ფიტნეს-ცენტრი პირველ სართულზე, საუნა.

ტექნიკური მახასიათებლები

• შენობის კონსტრუქცია: ფიბრობოჭკოთი არმირებული ორი მონოლითური რკინაბეტონის კორპუსი საერთაშორისო სტანდარტების შესაბამისი საპროექტო სეისმომედეგობით. გარე და ბინებსშორისი კედლები შენდება Ytong-ის აირბეტონის ბლოკებით Knauf-ის ბათქაშით; კედლების აკუსტიკური იზოლაცია — მინერალური ბამბის ორმაგი ფენა და თაბაშირ-მუყაოს ოთხი ფენა (კონსტრუქციის სისქე 20–25 სმ). ფასადის სისტემა — ვენტილირებადი, მოპირკეთებული ალუმინის კომპოზიტური პანელებითა და სპილენძის დეკორატიული ელემენტებით. შემინვა — Schuco-ს ალუმინის პროფილები Guardian Saint-Gobain-ის ორმაგი დაბალემისიური მინაპაკეტით. იატაკიდან ჭერამდე შემინვა ფანჯრის პროფილში ინტეგრირებული სავენტილაციო არხებით უზრუნველყოფს ჰაერის კონტროლირებად მიმოცვლას თბო და ხმის იზოლაციის დარღვევის გარეშე.

• საინჟინრო სისტემები: KONE-ის 5 ჩქაროსნული ლიფტი 2,8 მეტრი სიმაღლის კაბინით. VRF Daikin ცენტრალიზებული კლიმატ-კონტროლის სისტემა — ტემპერატურის ინდივიდუალური მართვა თითოეულ ოთახში. გათბობის ცენტრალური სისტემა, რომელიც უზრუნველყოფს სტაბილურ მიკროკლიმატს ცივ სეზონზე. Geberit-ის სანტექნიკური სისტემები. შენობის ენერგომოხმარების ინტელექტუალური მართვის სისტემა.

• აპარტამენტების ტიპები: სულ 493 აპარტამენტი ორ კორპუსში: სტუდიოები (24-დან 57 კვ.მ-მდე, 253 ერთეული), ერთსაძინებლიანი აპარტამენტები (1+1 52-დან 99 კვ.მ-მდე, 216 ერთეული), ორსაძინებლიანი აპარტამენტები (2+1 76,3-დან 120 კვ.მ-მდე, 18 ერთეული), ექსკლუზიური პენტჰაუსები (6 ერთეული). მრავალი გეგმარება მოიცავს ტერასას ზღვის ან მთის ხედით.

ღია ინფინიტი-აუზი სახურავზე გათბობით (14 მ), დახურული აუზი, ზეთისხილის ბაღი (1 200 კვ.მ), საბავშვო ზონა, პანორამული რესტორანი და ბარი სახურავზე, ლობი-ბარი, ფიტნეს-ცენტრი, საუნა, ქოვორქინგი, კომერციული ფართები, პარკინგი, 24-საათიანი რესეფშენი, კონსიერჟ-სერვისი, დაცვა 24/7, ვიდეომეთვალყურეობის სისტემა

აპარტამენტები მყიდველებს ბარდება თეთრი კარკასის მდგომარეობაში: იატაკის მოჭიმვა, გალესილი კედლები (Knauf), ბეტონის ჭერი, არმირებული ცეცხლგამძლე შესასვლელი კარი საკეტით, Schuco-ს ალუმინის თბოიზოლირებული ფანჯრები Guardian Saint-Gobain-ის მინაპაკეტით, ცენტრალური საკანალიზაციო და სავენტილაციო დგარები, ცივი წყალმომარაგებისა და ელექტროობის მიყვანა მიერთების წერტილებამდე, მოპირკეთებული აივანი. დეველოპერი იძლევა საბოლოო მოპირკეთებისა და ავეჯის დამატებით შეკვეთის შესაძლებლობას.