ვიზუალიზაცია

ვიზუალიზაცია
ვიზუალიზაცია
ვიზუალიზაცია
ვიზუალიზაცია
ვიზუალიზაცია

Next Magnolia

ადლია (აეროპორტის რაიონი), აეროპორტის გზატკეცილი, 1

დეველოპერ NEXT-ის საცხოვრებელი კომპლექსი ღია აუზით, ფიტნეს-ცენტრით, რესტორნითა და გამწვანებული ბაღით ტერიტორიაზე. საერთო ფართობით 36 051 კვ.მ, მოიცავს 420 აპარტამენტს 16 სართულზე. პროექტი შენდება აეროპორტის გზატკეცილის სიახლოვეს და აერთიანებს საცხოვრებელ სივრცეებს განვითარებულ ინფრასტრუქტურასთან მუდმივი ცხოვრებისა და საინვესტიციო გაქირავებისთვის.

საცხოვრებელი კომპლექსის მახასიათებლები

მშენებლობის სტატუსი: მშენებარე
კორპუსები: 1 კორპუსი
სართულიანობა: 16 სართული
ბინები პროექტში: 420 ბინა
ჭერის სიმაღლე: 3.1 მ
მშენებლობის ტექნოლოგია: მონოლითურ-კარკასული
ზღვამდე ფეხით: 3 წთ ფეხით
საკადასტრო კოდი: 05.32.13.272

ხშირი კითხვები

რა ღირს ბინები Next Magnolia-ში?

ფასები Next Magnolia-ში იწყება $46 000-დან.

როდის ჩაბარდება Next Magnolia?

ჩაბარების ვადა — 2028 წელი.

ვინ არის Next Magnolia-ის დეველოპერი?

დეველოპერია Next Group.

სად მდებარეობს Next Magnolia?

კომპლექსი მდებარეობს: ბათუმი, ადლია (აეროპორტის რაიონი).

რამდენი ბინა იყიდება Next Magnolia-ში?

ამჟამად იყიდება 32 ბინა.

ვინ მართავს Next Magnolia-ს?

მმართველი კომპანიაა NEXT.

განვადებები

Next Magnolia
საწყისი შენატანი
20%
საპროცენტო განაკვეთი
0%
გეგმა ხელმისაწვდომია თარიღამდე
30.04.2029
მოქმედებს 07.06.2026-დან

უძრავი ქონების ღირებულება

საწყისი შენატანი

განვადების ვადა

განვადების ბოლო ვადა: 30.04.2029

საწყისი შენატანი—

განვადება—

სულ—

განვადების ვადა—

საშუალო თვიური გადახდა—

საცხოვრებელი კომპლექსის ტერიტორია

აუზი

სავარჯიშო დარბაზი

სათამაშო მოედანი

პარკინგი

რეცეფცია

რესტორანი

მაღაზია

საბავშვო ოთახი

კოვორკინგი

დაცვა

გაზი

კონცეფცია და უნიკალური მახასიათებლები

საინვესტიციო და საცხოვრებელი ეკოსისტემა: კომპლექსი დაპროექტდა ერთდროულად გამოყენების ორი ფორმატისთვის — მუდმივი ცხოვრებისა და შემოსავლიანი გაქირავებისთვის. გაქირავების მართვა ხორციელდება NEXT Property-ის საკუთარი ქვედანაყოფის მიერ და მოიცავს ლიფტების მუშაობას, საერთო სივრცეების დასუფთავებას, საერთო სარგებლობის ადგილების განათებას, რესეფშენისა და ადმინისტრატორის მომსახურებას, საკომუნიკაციო ქსელებისა და ვიდეომეთვალყურეობის სისტემის ექსპლუატაციას, დაცვას, ასევე წვდომას კომპლექსის ინფრასტრუქტურაზე — ღია აუზზე, სატრენაჟორო დარბაზზე, საბავშვო ზონებზე, ბიბლიოთეკასა და მოსასვენებელ ზონებზე.

ენერგოეფექტური კონსტრუქციული გადაწყვეტილებები: შენობაში გამოყენებულია ვენტილირებადი ფასადის სისტემა ალუმინის კომპოზიტური პანელებითა და Guardian-ის ორკამერიანი დაბალემისიური მინაპაკეტებით. Schüco-ს ალუმინის პროფილებით შემინვა ინტეგრირებული სავენტილაციო არხებით უზრუნველყოფს კონტროლირებად ჰაერცვლას თბოიზოლაციის დაკარგვის გარეშე. Geberit-ის სანტექნიკური სისტემები ამცირებს წყლის მოხმარებას, ხოლო კონტროლის ავტომატიზებული სისტემები უზრუნველყოფს შენობის საერთო ენერგომოხმარების შემცირებას.

ობიექტის ლოკაცია: კომპლექსი შენდება აეროპორტის გზატკეცილთან. მდებარეობა აერთიანებს სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობასა და სიახლოვეს წყნარ სანაპირო ზონასთან, რომელიც დაშორებულია ცენტრის მჭიდრო განაშენიანებას.
უახლოესი გარემოცვა: კომპლექსიდან ფეხით სავალ მანძილზე მდებარეობს ბავშვთა საავადმყოფო, კაფეები და მაღაზიები. ავტომობილით 10 წუთის სავალზეა — Grand Mall და Metro City Mall. ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტი 2,2 კმ-ის დაშორებით მდებარეობს.

შიდა ინფრასტრუქტურა

სერვისი და უსაფრთხოება: სადღეღამისო რესეფშენი, პროფესიონალური დაცვა და ვიდეომეთვალყურეობის სისტემა. მიწისქვეშა პარკინგი გათვლილია 94 საპარკინგე ადგილზე, მიწისზედა პარკინგი — 63 საპარკინგე ადგილზე. დამონტაჟებულია KONE-ის 6 ლიფტი 2,8 მეტრის სიმაღლის კაბინით.
მოსასვენებელი ზონები: ღია აუზი, რომელიც შედის მომსახურების გადასახადში აპარტამენტების მფლობელებისთვის. გამწვანებული ბაღი მიმდებარე ტერიტორიაზე, საბავშვო ზონები, ბიბლიოთეკა და სპეციალიზებული ადგილები დასვენებისთვის — ყველა ობიექტი ასევე შედის მომსახურების ღირებულებაში. დაგეგმილია ბიზნეს-ლაუნჯი.
რესტორნები და კაფეები: პირველ სართულზე განთავსებულია ავთენტური ქართული სამზარეულოს რესტორანი.
სპორტი: სატრენაჟორო დარბაზი პირველ სართულზე 232 კვ.მ ფართობით, შედის მომსახურების გადასახადის ღირებულებაში.

ტექნიკური მახასიათებლები

შენობის კონსტრუქციული ნაწილი: მაღალი საექსპლუატაციო მახასიათებლების ფიბრობეტონის მონოლითური კარკასი. ვენტილირებადი ფასადის სისტემა ალუმინის კომპოზიტური პანელებითა და სპილენძის დეკორატიული ელემენტებით. შემინვა — Guardian-ის ორკამერიანი ენერგოდამზოგავი მინაპაკეტები დაბალემისიური დაფარვით, Schüco-ს პროფილები. ჰიდროიზოლაცია შესრულებულია Sika-სა და Koster-ის მასალების გამოყენებით.
საინჟინრო სისტემები: KONE-ის 6 სწრაფმავალი ლიფტი. გათბობისა და კონდიცირების ინდივიდუალური სპლიტ-სისტემა თითოეულ აპარტამენტში მიკროკლიმატის დამოუკიდებელი მართვით. შენობა გაზიფიცირებულია: გაზის მილი მიყვანილია თითოეულ აპარტამენტამდე. Geberit-ის სანტექნიკა. ცენტრალური სავენტილაციო სისტემა ინდივიდუალური დგარებით, ფანჯრის პროფილებში ინტეგრირებული სავენტილაციო არხებით ფანჯრების გაღების გარეშე კონტროლირებადი ჰაერცვლისთვის.
აპარტამენტების ტიპები: სულ 420 აპარტამენტი: 240 სტუდიო (31,9-დან 38,9 კვ.მ-მდე), 120 ერთსაძინებლიანი აპარტამენტი (1+1 52,5-დან 61,4 კვ.მ-მდე) და 60 ორსაძინებლიანი აპარტამენტი (2+1 53,8-დან 86,3 კვ.მ-მდე).

ინფრასტრუქტურა

აუზი სახურავზე

რეცეფცია და დაცვა 24/7

რესტორანი / კაფე

მოპირკეთება

აპარტამენტები მყიდველებს ბარდება თეთრი კარკასის მდგომარეობაში, რაც მოიცავს გალესილ კედლებს, იატაკის ცემენტის მოჭიმვას, ამოყვანილ შიდა ტიხრებს, ცეცხლგამძლე შესასვლელ კარს ანჯამებითა და საკეტით, Schüco-ს ალუმინის პროფილებზე დამონტაჟებულ ენერგოდამზოგავ ფანჯრებსა და კარებს დაბალემისიური მინაპაკეტებით, აპარტამენტში შეყვანილ ცენტრალურ ელექტროკაბელს, ცივი წყალმომარაგების ინდივიდუალურ ხაზს, კანალიზაციის ცენტრალურ დგარს, ვენტილაციის ცენტრალურ დგარს, გაზის მილს აპარტამენტამდე და მოპირკეთებულ აივანს. დამატებით ხელმისაწვდომია მოპირკეთების ორი ვარიანტი: დასრულებული რემონტი ავეჯის გარეშე (+500 USD/კვ.მ თეთრი კარკასის ღირებულებაზე) და კომპლექტაცია „გასაღების ჩაბარებით“ ავეჯითა და საყოფაცხოვრებო ტექნიკით (+800 USD/კვ.მ თეთრი კარკასის ღირებულებაზე).