კომპლექსი, რომელიც მდებარეობს ბათუმის სანაპირო ზონაში, ზღვისპირა ბულვარისა და ქალაქის ისტორიული ნაწილის გასაყარზე. პროექტი აერთიანებს საცხოვრებელ რეზიდენციებს, ხუთვარსკვლავიან სასტუმროს, რეგიონში უდიდეს კაზინოსა და სავაჭრო გალერეას. არქიტექტურული დიზაინი შემუშავებულია მსოფლიოში ცნობილი იაპონური ბიუროს, Kengo Kuma & Associates-ის მიერ.
განახლებული ფასები
მონაცემები გადავამოწმეთ დეველოპერთან 06 სექტემბერი 2026-ში. ფასების ან ბინების სტატუსების ბოლო ცვლილებები — 01 აპრილი 2026-ში.
ნულოვანი ზოლი
კომპლექსი დგას პირდაპირ ნაპირზე. ზღვასთან უფრო ახლოს ვერ იქნება.
Silk Towers
სანაპირო, ბარბიუსის ქუჩა, 1
რუკაზე ნახვასაცხოვრებელი კომპლექსის მახასიათებლები
- მშენებლობის სტატუსი
- მშენებარე
- კორპუსები
- 1 კორპუსი
- სართულიანობა
- 42 სართული
- ბინები პროექტში
- 1 155 ბინა
- ჭერის სიმაღლე
- 3.5 მ
- მშენებლობის ტექნოლოგია
- მონოლითურ-კარკასული
- ზღვამდე ფეხით
- 17 წთ ფეხით
- საკადასტრო კოდი
- 05.21.01.329მიწის ნაკვეთის საკადასტრო ნომერი
ამ ნომრით შეგიძლიათ იპოვოთ მიწის ნაკვეთი საქართველოს საკადასტრო რუკაზე და შეამოწმოთ მისი მდებარეობა და საზღვრები. რეესტრთან გადამოწმებულია 31 მაისი 2026.
- ნაკვეთის რეგისტრაცია
- 21 აგვისტო 2024
ბინები დეველოპერისგან
127 ხელმისაწვდომია ახლა
- სტუდიათქვენი ფილტრების მიხედვითხელმისაწვდომობა: 115 ხელმისაწვდომიაფართობი: 27.8–35.3 მ²ფასი: დან $94 656— გახსენით როგორც: ბინების ბადე
- 1-ოთახიანითქვენი ფილტრების მიხედვითხელმისაწვდომობა: 10 ხელმისაწვდომიაფართობი: 47.1–58 მ²ფასი: დან $164 850— გახსენით როგორც: ბინების ბადე
- 2-ოთახიანითქვენი ფილტრების მიხედვითხელმისაწვდომობა: 2 ხელმისაწვდომიაფართობი: 71.7–71.8 მ²ფასი: დან $357 425— გახსენით როგორც: ბინების ბადე
ხშირი კითხვები
რა ღირს ბინები Silk Towers-ში?
ფასები Silk Towers-ში იწყება $94 656-დან.
როდის ჩაბარდება Silk Towers?
ჩაბარების ვადა — 2029 წელი.
ვინ არის Silk Towers-ის დეველოპერი?
დეველოპერია Silk Development.
სად მდებარეობს Silk Towers?
კომპლექსი მდებარეობს: ბათუმი, სანაპირო.
რამდენი ბინა იყიდება Silk Towers-ში?
ამჟამად იყიდება 127 ბინა.
ვინ მართავს Silk Towers-ს?
მმართველი კომპანიაა Silk Hospitality.
განვადებები
- უპროცენტო განვადება
- საწყისი შენატანი
- 20%
- საპროცენტო განაკვეთი
- 0%
- გეგმა ხელმისაწვდომია თარიღამდე
- 01.12.2029
—
განვადების კალკულატორი
$
%
%
განვადების ბოლო ვადა:
საწყისი შენატანი—
განვადება—
საბოლოო გადახდა—
სულ—
განვადების ვადა—
საშუალო თვიური გადახდა—
საცხოვრებელი კომპლექსის ტერიტორია
აუზი
სავარჯიშო დარბაზი
სათამაშო მოედანი
პარკინგი
რეცეფცია
რესტორანი
მაღაზია
კინოთეატრი
საბავშვო ოთახი
კოვორკინგი
დაცვა
ზღვასთან
პარკთან ახლოს
სავაჭრო ცენტრი
კაზინო
პროექტის კონცეფცია და თავისებურებები
ორგანული არქიტექტურა: ბიურო Kengo Kuma & Associates-ის ვიზუალური კონცეფცია მიმართულია შენობების ბუნებრივ სანაპირო ლანდშაფტში ინტეგრაციაზე. ბეტონისა და ბოლნისის კარიერის ბუნებრივი ქვის მასიურობა კომპენსირდება კასკადური ტერასებითა და ფასადის ვერტიკალური გამწვანებით ავტომატური მორწყვის სისტემით. კორპუსების განლაგება ადაპტირებულია ქარის ვარდზე სითბური დატვირთვის შესამცირებლად და ჰაერის გამჭოლი ცირკულაციისთვის.
მომსახურებისა და მართვის სტანდარტები: კომპლექსში განხორციელდება სერვისის მოდელი Silk Hospitality-ის (Silk Road Group-ის სასტუმრო დანაყოფი) მართვით — ოპერატორის, რომელსაც პრემიუმ ობიექტების ადმინისტრირების მრავალწლიანი გამოცდილება აქვს, მათ შორის ხუთვარსკვლავიანი სასტუმრო Radisson Blu Batumi (აშენებული Silk Development-ის მიერ), რაც უზრუნველყოფს მომსახურების საერთაშორისო სტანდარტების დაცვას, შენობების სადღეღამისო ტექნიკურ მომსახურებასა და ხუთვარსკვლავიანი დონის კონსიერჟ-სერვისს.
ავტონომიური ინფრასტრუქტურის მასშტაბები: პროექტი დაპროექტებულია პრინციპით „ქალაქი ქალაქში“, დაბალანსებული საცხოვრებელი, საქმიანი და რეკრეაციული გარემოთი. ერთიანი სივრცე აერთიანებს ოთხ მაღალსართულიან კოშკს, უკვე მოწყობილ საკუთარ ლანდშაფტურ პარკს, კომერციულ ფართებს, მსხვილ რეგიონულ კაზინოსა და სანაპირო იახტ-კლუბს.
ობიექტის ლოკაცია: Silk Towers მდებარეობს ნულოვან ზოლში, ბათუმის ბულვარის სანაპიროსა და ქალაქის ისტორიული ცენტრის გასაყარზე.
უახლოესი გარემოცვა: კომპლექსი ესაზღვრება ისეთ ღირსშესანიშნაობებს, როგორიცაა ქანდაკება „ალი და ნინო“, ანბანის კოშკი, ბათუმის ბულვარის პრომენადი. ფეხით სავალ მანძილზეა ევროპის მოედანი, Piazza, ძველი ქალაქის ინფრასტრუქტურა.
შიდა ინფრასტრუქტურა
სერვისი და უსაფრთხოება: მცხოვრებლებს სთავაზობენ ხუთვარსკვლავიან მომსახურებას კომპანია Silk Hospitality-სგან, რომელიც მოიცავს სადღეღამისო რეგისტრაციის დახლს, კონსიერჟ-სერვისს, დასუფთავებას, დაცვას, ტექნიკურ მხარდაჭერას, აპარტამენტების მართვისა და გაქირავების მომსახურებას, ასევე პარკირების მომსახურებას. გათვალისწინებულია ტევადი პარკინგი და 19 ლიფტი.
დასასვენებელი ზონები: ტერიტორიაზე უკვე გაშენებულია 20 000 კვადრატული მეტრი ფართობის პარკი, დაპროექტებული დანიური ბიურო MASU Planning-ის მიერ. კორპუსებში გათვალისწინებულია SPA და ველნეს ცენტრი, ლობი, საბავშვო სათამაშო მოედნები, დახურული და ღია საცურაო აუზები, ასევე სავაჭრო გალერეა მსოფლიო ბრენდებით. ეწყობა კერძო იახტ-კლუბი საკუთარი მარინითა და ადმინისტრაციული შენობით.
რესტორნები და კაფეები: კომპლექსის ფარგლებში გაიხსნება მაღალი სამზარეულოს რესტორნები, თემატური კაფეები და ბარები სხვადასხვა კულინარიული კონცეფციით.
სპორტი: სპორტული ინფრასტრუქტურა მოიცავს თანამედროვე ფიტნეს-ცენტრს, პადელ-ჩოგბურთის ექვს პროფესიონალურ კორტსა და მინი-ფეხბურთის მოედანს.
ტექნიკური მახასიათებლები
შენობის კონსტრუქცია: მართკუთხა ფორმის მონოლითური რკინაბეტონის კარკასი სიხისტის ბირთვების ცენტრალური განლაგებით, რაც უზრუნველყოფს სეისმომდგრადობასა და დაგეგმარების მოქნილობას. შემინვა შესრულებულია ფანჯრებისა და კედლების ოპტიმიზებული თანაფარდობით (40%) გადახურების თავიდან ასაცილებლად. ფასადი მოპირკეთებულია ბუნებრივი ქვით ღია სტრუქტურული ბეტონის ელემენტებთან და ინტეგრირებულ ვერტიკალურ გამწვანებასთან კომბინაციაში.
საინჟინრო სისტემები: მიკროკლიმატის კონტროლისა და კონდიცირების ცენტრალიზებული სისტემა, ცხელი წყალმომარაგების საერთო სისტემა, ინდივიდუალური თბომრიცხველები თითოეულ აპარტამენტში. 19 მაღალსიჩქარიანი ლიფტი აღჭურვილია კვების ავტონომიური წყაროებით ელექტროენერგიის გათიშვის შემთხვევისთვის.
აპარტამენტების ტიპები: საცხოვრებელ სართულებზე 6-დან 40-მდე დაგეგმარებითი გადაწყვეტილებები მოიცავს სტუდიოებს (საერთო ფართობით 28.4–29 კვ. მ), ერთსაძინებლიან აპარტამენტებს (1+1 45.9-დან 47.3 კვ. მ-მდე), კუთხის ერთსაძინებლიან აპარტამენტებს (51.8 კვ. მ) და კუთხის ორსაძინებლიან აპარტამენტებს (2+1 72.3 კვ. მ). ყველა გეგმარება მოიცავს გარე ტერასას ფართობით 4.7-დან 9.5 კვ. მ-მდე.
ინფრასტრუქტურა
ღია აუზი, დახურული აუზი, სპა-კომპლექსი, ფიტნეს-ცენტრი, ექვსი პადელ-კორტი, მინი-ფეხბურთის მოედანი, კერძო იახტ-კლუბი, ლანდშაფტური პარკი ფართობით 20 000 კვ. მ, კომერციული სავაჭრო გალერეა, კაზინო, მაღალი სამზარეულოს რესტორნები, საზაფხულო კაფეები, ბარები, კონგრეს-ჰოლი, საკონფერენციო დარბაზები, საბავშვო მოედნები, ველობილიკები, 24-საათიანი კონსიერჟ-სერვისი, მიწისქვეშა პარკინგი, ტექნიკური მხარდაჭერის სამსახური, დასუფთავების სამსახური, 24-საათიანი დაცვა
რა არის ახლოს
კომპლექსიდან 500 მეტრის რადიუსში — 624 ობიექტი
- ტანსაცმლის მაღაზიები58
- კაფეები54
- რესტორნები43
- ბარები42
- სასტუმროები38
საჯარო რეესტრის დოკუმენტები
ამონაწერი საჯარო რეესტრიდან N 892024239063ნაკვეთები: 05.21.01.329
საკადასტრო გეგმა N 892024239063ნაკვეთები: 05.21.01.329