Next Magnolia

Канцэпцыя і ўнікальныя асаблівасці

Інвестыцыйная і жылая экасістэма: Комплекс праектаваўся адначасова для двух фарматаў выкарыстання — пастаяннага пражывання і даходнай арэнды. Кіраванне арэндай ажыццяўляецца ўласным падраздзяленнем NEXT Property уключае працу ліфтаў, прыбіранне агульных прастор, асвятленне месцаў агульнага карыстання, паслугі рэсэпшэн і адміністратара, эксплуатацыю камунікацыйных сетак і сістэмы відэаназірання, ахову, а таксама доступ да інфраструктуры комплексу — адкрытага басейна, трэнажорнай залы, дзіцячых зон, бібліятэкі і зон адпачынку.

Энергаэфектыўныя канструктыўныя рашэнні: У будынку ўжытая вентыляваная фасадная сістэма з алюмініевымі кампазітнымі панэлямі і двухкамернымі нізкаэмісійнымі шклапакетамі Guardian. Шкленне алюмініевымі профілямі Schüco з інтэграванымі вентыляцыйнымі каналамі забяспечвае кантраляваны паветраабмен без страты цеплаізаляцыі. Сантэхнічныя сістэмы Geberit зніжаюць спажыванне вады, а аўтаматызаваныя сістэмы кантролю забяспечваюць зніжэнне агульнага энергаспажывання будынка .

• Лакацыя аб'екта: Комплекс узводзіцца каля Шашы Аэрапорт. Размяшчэнне спалучае транспартную даступнасць з блізкасцю да ціхай прыбярэжнай зоны, аддаленай ад шчыльнай забудовы цэнтра.

• Найбліжэйшае асяроддзе: У крокавай даступнасці ад комплексу размешчаны дзіцячая бальніца, кафэ і крамы. У 10 хвілінах язды на аўтамабілі — Grand Mall і Metro City Mall. Міжнародны аэрапорт Батумі знаходзіцца на адлегласці 2,2 км.

Унутраная інфраструктура

• Сэрвіс і бяспека: Кругласутачны рэсэпшэн, прафесійная ахова і сістэма відэаназірання. Падземны паркінг разлічаны на 94 машына-месцы, наземная паркоўка — на 63 машына-месцы. Устаноўлена 6 ліфтаў KONE з кабінай вышынёй 2,8 метра.

• Зоны адпачынку: Адкрыты басейн, уключаны ў сэрвісны збор для ўладальнікаў апартаментаў. Зялёны сад на прыдамавой тэрыторыі, дзіцячыя зоны, бібліятэка і спецыялізаваныя месцы для адпачынку — усе аб'екты таксама ўваходзяць у кошт абслугоўвання. Запланаваны бізнес-лаўндж.

• Рэстараны і кафэ: На першым паверсе размешчаны рэстаран з аўтэнтычнай грузінскай кухняй.

• Спорт: Трэнажорная зала на першым паверсе плошчай 232 кв.м, уключана ў кошт сэрвіснага збору.

Тэхнічныя характарыстыкі

• Канструктыў будынка: Маналітны каркас з фібрабетону высокіх эксплуатацыйных характарыстык. Вентыляваная фасадная сістэма з алюмініевымі кампазітнымі панэлямі і меднымі дэкаратыўнымі элементамі. Шкленне — двухкамерныя энергазберагальныя шклапакеты Guardian з нізкаэмісійным пакрыццём, профілі Schüco. Гідраізаляцыя выканана з ужываннем матэрыялаў Sika і Koster.

• Інжынерныя сістэмы: 6 хуткасных ліфтаў KONE. Індывідуальная спліт-сістэма ацяплення і кандыцыяніравання паветра ў кожным апартаменце з асобным кіраваннем мікракліматам. Будынак газіфікаваны: газавая труба падведзена да кожнага апартамента. Сантэхніка Geberit. Цэнтральная сістэма вентыляцыі з індывідуальнымі стаякамі, інтэграванымі вентыляцыйнымі каналамі ў аконных профілях для кантраляванага паветраабмену без адкрыцця вокнаў.

• Тыпы апартаментаў: Усяго 420 апартаментаў: 240 студый (ад 31,9 да 38,9 кв.м), 120 апартаментаў з адной спальняй (1+1 ад 52,5 да 61,4 кв.м) і 60 апартаментаў з дзвюма спальнямі (2+1 ад 53,8 да 86,3 кв.м).

Басейн на даху

Рэцэпцыя і ахова 24/7

Рэстаран / кафэ

Апартаменты перадаюцца пакупнікам у стане белы каркас, які ўключае атынкаваныя сцены, цэментную сцяжку падлогі, узведзеныя ўнутраныя перагародкі, вогнеўстойлівыя ўваходныя дзверы з завесамі і замком, устаноўленыя энергазберагальныя вокны і дзверы на алюмініевых профілях Schüco з нізкаэмісійнымі шклапакетамі, цэнтральны электрычны кабель, падведзены ў апартамент, індывідуальную лінію халоднага водазабеспячэння, цэнтральны каналізацыйны стаяк, цэнтральны вентыляцыйны стаяк, газавую трубу да апартамента і абліцаваны балкон. Дадаткова даступныя два варыянты аздаблення: фінішны рамонт без мэблі (+500 USD/кв.м да кошту белага каркаса) і камплектацыя пад ключ з мэбляй і бытавой тэхнікай (+800 USD/кв.м да кошту белага каркаса).