Serenade

Канцэпцыя і ўнікальныя асаблівасці

• Кліентаарыентаванасць: Забудоўшчык рэалізуе канцэпцыю поўнай адкрытасці ў дачыненні да кліентаў — у кантрактах і тэхнічнай дакументацыі праекта да дробязяў прапісаны ўсе магчымыя дэталі будаўніцтва, рамонтных работ і ўзаемадзеяння з уласнікамі. Таксама ў межах гэтай канцэпцыі па заяўцы забудоўшчыка было праведзена комплекснае незалежнае даследаванне рынку і перспектыў раёна, у якім размешчаны праект, міжнародным агенцтвам Cushman & Wakefield (штаб-кватэра ў Нью-Ёрку, ЗША)

• Эка-фасад: Экстэр'ер будынка ўключае сістэму вертыкальнага азелянення, дзе бетонныя кашпо глыбінёй 700 мм інтэграваны непасрэдна ў канструктыў балконаў. Аўтаматычная сістэма кропельнага паліву з датчыкамі мінеральнага сілкавання забяспечвае круглагадовую жыццядзейнасць вечназялёных хмызнякоў і дрэў без неабходнасці ручнога догляду з боку рэзідэнтаў. Распрацоўкай ландшафтнага напаўнення кіруе прафесійнае профільнае бюро, якое адаптавала флору пад лакальны марскі клімат.

• Уладкаваны дах для адпачынку: Ключавым элементам грамадскай прасторы комплексу выступае эксплуатаваны дах, на якім спраектаваны адкрыты інфініці-басейн плошчай 190 квадратных метраў. Доступ да рэкрэацыйнай зоны ажыццяўляецца з дапамогай шклянога ліфта з панарамнымі відамі на горны масіў, горад і мора.

• Лакацыя аб'екта: Праект будуецца ў ціхім малапавярховым раёне Батумі з дзеючым рэгламентам вышыннасці, што выключае будаўніцтва вышынных будынкаў у непасрэднай блізкасці ад комплексу. Раён падыходзіць тым, каму важныя адзінота і аддаленасць ад гарадскога шуму.

• Найбліжэйшае асяроддзе: У пешай даступнасці размешчаны добраўпарадкаваны парк імя Леха і Марыі Качыньскіх, набярэжная, гандлёва-забаўляльны цэнтр Metro City. У 5 хвілінах язды на аўтамабілі знаходзіцца міжнародны аэрапорт Батумі.

Унутраная інфраструктура

• Сэрвіс і бяспека: Кругласутачная стойка рэсэпшэн і кансьерж-служба. Бяспеку забяспечваюць ахова і сістэма відэаназірання. Прадугледжана ізаляваная камера захоўвання для буйнагабарытнага багажу і дастаўленых пасылак. На падземным узроўні размешчаны паркінг пад аховай на 50 месцаў, абсталяваны двух'яруснымі пад'ёмнікамі MPS і зарадкамі для электрамабіляў. Наземная паркоўка змяшчае 10 машын і дадатковую паркоўку для веласіпедаў.

• Зоны адпачынку: Інфініці-басейн з сістэмай кругавога пераліву, ахоўнай шкляной агароджай вышынёй 110 см і акустычнай гукаізаляцыяй падлогі тэхнічнага паверха для абароны верхніх жылых кватэр ад шуму. Для дзяцей запланаваны ўнутраны забаўляльны цэнтр і гульнявы пакой.

• Рэстараны і кафэ: Панарамны лаўндж-бар на эксплуатаваным даху, унутранае кафэ здаровага харчавання, рэстаран і кругласутачны супермаркет.

• Спорт і здароўе: Трэнажорная зала, адкрытая пляцоўка для ёгі і масажны кабінет.

Тэхнічныя характарыстыкі

• Канструктыў будынка: Маналітны жалезабетонны каркас з суцэльным плітным фундаментам, разлічаным на сейсмічную нагрузку не менш за 8 балаў. У будаўніцтве выкарыстоўваюцца бетон класаў B30 і B35,, арматурная сталь B500B і аўстрыйская апалубкавая сістэма Ringer. Сцены паміж кватэрамі і калідорамі ўзводзяцца з газабетонных блокаў Ytong таўшчынёй 20 см. Шкленне панарамнае фасаднае на алюмініевых профілях Akpa і Enderpen з двухкамернымі энергазберагальнымі шклопакетамі SiseCam (таўшчыня шкла 6 мм). Знешнія сцены балконаў абліцаваны алюмініевымі кампазітнымі панэлямі Saray класа вогнеўстойлівасці B1. На шкляным фасадзе замацавана дэкаратыўная сталёвая структура двухтаўравага сячэння з анадаваным антыкаразійным пакрыццём.

• Інжынерныя сістэмы: Устаноўлена 3 хуткасных пасажырскіх ліфты KONE грузападымальнасцю 1600 кг з хуткасцю руху 1,75 м/с (сярэдні час чакання складае 40 секунд). Два ліфты аснашчаны функцыяй пажарнай эвакуацыі, адзін ліфт выкананы ў выглядзе цалкам празрыстай панарамнай капсулы са шматслойнага трыплексу 8-12 мм. Для ачысткі шклення на даху зманціравана рэйкавая сістэма BMU з падвеснай люлькай. Укаранёна цэнтралізаваная сістэма пажарнай бяспекі па стандартах NFPA са спрынклерамі, дымавыдаленнем і ўласным рэзервуарам вады на ніжнім узроўні. Водаадвядзенне з даху — сіфоннае Geberit. Сістэма кандыцыянавання — індывідуальная канальная спліт-сістэма са схаваным мантажом у стольнай зоне і размяшчэннем вонкавага блока ў ізаляванай вентыляванай шафе на балконе. Ацяпленне і гарачае водазабеспячэнне — індывідуальныя двухконтурныя газавыя катлы Ariston магутнасцю 18 кВт, размешчаныя ў балконных нішах, і пакаёвыя радыятары Sira. Разводка электрыкі выканана кабелем Borsan.

• Тыпы апартаментаў: Агульны жылы фонд будынка ўключае 317 апартаментаў. На кожным паверсе спраектавана 21 кватэр наступных планіровак: студыі (ад 31,8 кв.м), кватэры з адной спальняй (1+1 ад 46,3 кв.м), кватэры з двума спальнямі (2+1 плошчай да 109,6 кв.м) і двума санвузламі.

Рэцэпцыя і лобі, панарамны інфініці-басейн на даху, фітнес-цэнтр, каворкінг, кафэ, рэстаран з тэрасай, бар, салон прыгажосці, дзіцячы гульнявы пакой, аптэка, маркет, камера захоўвання, зона для грумінгу, падземны і наземны паркінг, ахова 24/7,, сістэма відэаназірання.

Апартаменты перадаюцца пакупнікам у стане зялёны каркас. Дадзеная камплектацыя ўключае ўстаноўку металічных уваходных дзвярэй са смарт-замком, механізаваную тынкоўку сцен белай гіпсавай сумессю пад фінішнае аздабленне, уладкаванне цэментна-пясчанай сцяжкі падлогі, мантаж падвесных столяў, гідраізаляцыю і абліцоўку пліткай балконаў, поўную разводку электрычных і сантэхнічных сетак да кропак падключэння, мантаж ацяпляльных трас і ўстаноўку канальнага кандыцыянера. Даступныя опцыі фінішнага аздаблення і здачы «пад ключ» з мэбляй з MDF 1-га класа на аўстрыйскай фурнітуры, бытавой тэхнікай Midea, Beko, LG і тэкстылем Braun, Electrolux.