Next Address

Концепция и уникальные особенности

• Формат «всё в одном»: Комплекс объединяет жилую, деловую и рекреационную среду в единой структуре: жильё, пять этажей офисных пространств с коворкингом и конференц-залом, открытый бассейн с подогревом, фитнес-зона и ресторан — всё расположено в пределах одного адреса. Расположение на Аллее Героев в непосредственной близости от Black Sea Mall и Grand Mall обеспечивает постоянный деловой и туристический трафик в пешей доступности.

• Бассейн на крыше с подогревом: На крыше пятого этажа оборудован открытый бассейн размером 18×10 метров с системой климат-контроля, поддерживающей температуру воды круглый год. Зона оснащена релакс-пространством с шезлонгами и видами на побережье и городскую застройку.

• Локация объекта: Комплекс строится в центральном деловом районе Батуми на Аллее Героев — одном из ключевых городских коридоров с постоянной туристической и деловой активностью.

• Ближайшее окружение: В непосредственной близости от объекта расположены торговый комплекс Black Sea Mall (50 метров), Grand Mall, Batumi Mall, стадион UEFA, поющие фонтаны на озере Ардаган, Дом юстиции и рекреационная зона Аллеи Героев.

Внутренняя инфраструктура

• Сервис и безопасность: Круглосуточный ресепшен и консьерж-сервис, система видеонаблюдения, охрана. В каждом из трёх корпусов предусмотрены собственные входные группы и лобби. В здании установлены 11 высокоскоростных лифтов KONE.Многоуровневый паркинг на 245 машиномест.

• Зоны отдыха: Открытый бассейн размером 18×10 метров на крыше пятого этажа с климат-контролем, релакс-зона с шезлонгами, зелёная терраса, детская игровая комната, общая лаундж-зона.

• Рестораны и кафе: В комплексе запланирован ресторан.

• Спорт: Фитнес-комплекс с тренажерным залом.

• Деловая среда: Пять этажей офисных помещений общей площадью 5 500 кв.м включают коворкинг-пространство, конференц-зал, митинг-зоны, офисное лобби с отдельным входом, открытые террасы и лаундж.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Конструктив здания: Монолитный железобетонный каркас. Комплекс состоит из трёх корпусов разной этажности — блок A (29 этажей), блок B (38 этажей) и блок C (47 этажей) — объединённых общим пятиэтажным стилобатом. Несущая способность фундамента подтверждена геотехническими испытаниями по методологии O-Cell. Фасад стилобата — система вертикального озеленения с применением алюминиевых композитных панелей Alucobond. Жилые этажи — полное панорамное витражное остекление с низкоэмиссионным стеклом.

• Инженерные системы: 11 высокоскоростных лифтов KONE (время ожидания не более 2 минут при полной загрузке). Центральная система отопления и кондиционирования Daikin VRF. Санитарно-технические системы — Geberit. Оконные профили оснащены встроенными вентиляционными каналами для контролируемого воздухообмена при закрытых окнах. Пожарная система — центральная, международного стандарта.

• Типы апартаментов: Жилой фонд насчитывает 876 апартаментов. Представлены студии (от 31,6 до 37,3 кв.м), апартаменты с одной спальней (1+1 от 50,2 до 88,1 кв.м) и апартаменты с двумя спальнями (2+1 от 63,3 до 88,1 кв.м). На верхних этажах блока C двухуровневые пентхаусы площадью от 102,5 до 185,5 кв.м. Все апартаменты включают балкон или террасу. В зависимости от ориентации корпуса открываются виды на море, горы, Аллею Героев или городскую застройку.

Открытый бассейн с подогревом на крыше (18×10 м, круглый год), фитнес-комплекс, коворкинг, конференц-зал, митинг-зоны, офисные террасы, ресторан, детская игровая комната, зелёная терраса, лаундж-зона, 5 этажей офисных помещений (5 500 кв.м), многоуровневый паркинг на 245 машиномест, 11 высокоскоростных лифтов KONE, ресепшен и лобби в каждом корпусе, консьерж-сервис, система видеонаблюдения, круглосуточная охрана.

Апартаменты передаются покупателям в состоянии белый каркас. В данную комплектацию входят: цементно-песчаная стяжка пола; оштукатуренные стены; бетонный потолок; армированная огнестойкая центральная дверь с петлями и замком; теплоизолированные алюминиевые оконные и дверные системы с двухкамерными стеклопакетами; основная линия электропроводки до распределительного щитка; центральный канализационный стояк; подведённая в апартамент линия холодного водоснабжения; центральный вентиляционный стояк; облицованный балкон.