Next Gardens

Концепция и уникальные особенности

• Первая береговая линия и природный микроклимат: Комплекс расположен непосредственно у черноморского побережья, в районе с уникальным горно-морским микроклиматом — сочетанием свежего воздуха аджарских гор и морского бриза. Из апартаментов открываются виды на море и горный массив.

• Эко-архитектура и фасадное озеленение: Проект разработан совместно с архитектурно-строительным бюро SPECTRUM. Архитектурная концепция включает масштабное фасадное озеленение на балконах каждого апартамента и 1 200 кв.м благоустроенных зелёных территорий с оливковым садом. Ключевым элементом рекреационной среды служит руфтоп с инфинити-бассейном и панорамным видом на Чёрное море.

• Энергоэффективные инженерные решения: В комплексе применена система климат-контроля VRF Daikin с индивидуальным управлением в каждом апартаменте, обеспечивающая экономию энергии. Сантехника Geberit сокращает водопотребление. Автоматизированная система управления энергией снижает общее потребление здания.

• Локация объекта: Комплекс расположен в районе Гонио — курортном пригороде Батуми на черноморском побережье. Участок находится на первой береговой линии, в окружении гор и тропической растительности. Район привлекает интерес международных отельных сетей, активно формирует курортную инфраструктуру.

• Ближайшее окружение: На первой линии по соседству расположены брендовые отели — Radisson, Wyndham, Wyndham Grand и Montemar. В шаговой доступности находится историческая крепость Гонио-Апсарос. До центра Батуми — 30 минут езды на автомобиле, до турецкой границы — 5 минут.

Внутренняя инфраструктура

• Сервис и безопасность: Круглосуточная стойка регистрации и консьерж-служба, охрана и система видеонаблюдения. Предусмотрен паркинг. Управление инфраструктурой, технической эксплуатацией и арендой апартаментов осуществляет NEXT Property.

• Зоны отдыха: Открытый инфинити-бассейн на руфтопе (14 × 1 м, с подогревом до 28°C, доступен круглый год) с панорамным видом на море и закатами. Закрытый бассейн на первом этаже. Оливковый сад площадью 1 200 кв.м с детской зоной для игр и прогулочными дорожками. Коворкинг-пространство с высокоскоростным интернетом и зонами для командной работы.

• Рестораны и кафе: Панорамный ресторан и бар на крыше с видом на Чёрное море; в программе — авторская грузинская гастрономия на основе локальных продуктов под руководством шеф-повара. Лобби-бар на первом этаже.

• Спорт: Фитнес-центр на первом этаже, сауна.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Конструктив здания: Два монолитных железобетонных корпуса, армированных фиброволокном, с расчётной сейсмостойкостью, соответствующей международным стандартам. Наружные и межквартирные стены возводятся из газобетонных блоков Ytong со штукатуркой Knauf; акустическая изоляция стен — двойной слой минеральной ваты и четыре слоя гипсокартона (толщина конструкции 20–25 см). Фасадная система — вентилируемая, облицована алюминиевыми композитными панелями и медными декоративными элементами. Остекление — алюминиевые профили Schuco с двойным стеклопакетом Guardian Saint-Gobain с низкоэмиссионным покрытием. Остекление от пола до потолка со встроенными вентиляционными каналами в оконном профиле обеспечивает контролируемый воздухообмен без нарушения тепло и шумоизоляции.

• Инженерные системы: 5 скоростных лифтов KONE с кабиной высотой 2,8 метра. Централизованная система климат-контроля VRF Daikin — индивидуальное управление температурой в каждом помещении. Центральная система отопления, обеспечивающая стабильный микроклимат в холодное время года. Сантехнические системы Geberit. Интеллектуальная система управления энергопотреблением здания.

• Типы апартаментов: Всего 493 апартамента в двух корпусах: студии (от 24 до 57 кв.м, 253 единицы), апартаменты с одной спальней (1+1 от 52 до 99 кв.м, 216 единиц), апартаменты с двумя спальнями (2+1 от 76,3 до 120 кв.м, 18 единиц), эксклюзивные пентхаусы (6 единиц). Многие планировки включают террасу с видом на море или горы.

Открытый инфинити-бассейн на крыше с подогревом (14 м), закрытый бассейн, оливковый сад (1 200 кв.м), детская зона, панорамный ресторан и бар на крыше, лобби-бар, фитнес-центр, сауна, коворкинг, коммерческие площади, паркинг, круглосуточный ресепшн, консьерж-сервис, охрана 24/7, система видеонаблюдения

Апартаменты передаются покупателям в состоянии белый каркас: стяжка пола, оштукатуренные стены (Knauf), бетонный потолок, армированная огнестойкая входная дверь с замком, алюминиевые теплоизолированные окна Schuco со стеклопакетом Guardian Saint-Gobain, центральный канализационный и вентиляционный стояки, подведение холодного водоснабжения и электрики до точек подключения, облицованный балкон. Застройщик предоставляет возможность дозаказа финишной отделки и меблировки.