Next Magnolia

Концепция и уникальные особенности

Инвестиционная и жилая экосистема: Комплекс проектировался одновременно для двух форматов использования — постоянного проживания и доходной аренды. Управление арендой осуществляется собственным подразделением NEXT Property включает работу лифтов, уборку общих пространств, освещение мест общего пользования, услуги ресепшен и администратора, эксплуатацию коммуникационных сетей и системы видеонаблюдения, охрану, а также доступ к инфраструктуре комплекса — открытому бассейну, тренажёрному залу, детским зонам, библиотеке и зонам отдыха.

Энергоэффективные конструктивные решения: В здании применена вентилируемая фасадная система с алюминиевыми композитными панелями и двухкамерными низкоэмиссионными стеклопакетами Guardian. Остекление алюминиевыми профилями Schüco с интегрированными вентиляционными каналами обеспечивает контролируемый воздухообмен без потери теплоизоляции. Сантехнические системы Geberit снижают потребление воды, а автоматизированные системы контроля обеспечивают снижение общего энергопотребления здания .

• Локация объекта: Комплекс возводится у Шоссе Аэропорт. Расположение сочетает транспортную доступность с близостью к тихой прибрежной зоне, удалённой от плотной застройки центра.

• Ближайшее окружение: В шаговой доступности от комплекса расположены детская больница, кафе и магазины. В 10 минутах езды на автомобиле — Grand Mall и Metro City Mall. Международный аэропорт Батуми находится на расстоянии 2,2 км.

Внутренняя инфраструктура

• Сервис и безопасность: Круглосуточный ресепшен, профессиональная охрана и система видеонаблюдения. Подземный паркинг рассчитан на 94 машиноместа, наземная парковка — на 63 машиноместа. Установлено 6 лифтов KONE с кабиной высотой 2,8 метра.

• Зоны отдыха: Открытый бассейн, включённый в сервисный сбор для владельцев апартаментов. Зелёный сад на придомовой территории, детские зоны, библиотека и специализированные места для отдыха — все объекты также входят в стоимость обслуживания. Запланирован бизнес-лаундж.

• Рестораны и кафе: На первом этаже расположен ресторан с аутентичной грузинской кухней.

• Спорт: Тренажёрный зал на первом этаже площадью 232 кв.м, включён в стоимость сервисного сбора.

Технические характеристики

• Конструктив здания: Монолитный каркас из фибробетона высоких эксплуатационных характеристик. Вентилируемая фасадная система с алюминиевыми композитными панелями и медными декоративными элементами. Остекление — двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты Guardian с низкоэмиссионным покрытием, профили Schüco. Гидроизоляция выполнена с применением материалов Sika и Koster.

• Инженерные системы: 6 скоростных лифтов KONE. Индивидуальная сплит-система отопления и кондиционирования воздуха в каждом апартаменте с раздельным управлением микроклиматом. Здание газифицировано: газовая труба подведена к каждому апартаменту. Сантехника Geberit. Центральная система вентиляции с индивидуальными стояками, интегрированными вентиляционными каналами в оконных профилях для контролируемого воздухообмена без открытия окон.

• Типы апартаментов: Всего 420 апартаментов: 240 студий (от 31,9 до 38,9 кв.м), 120 апартаментов с одной спальней (1+1 от 52,5 до 61,4 кв.м) и 60 апартаментов с двумя спальнями (2+1 от 53,8 до 86,3 кв.м).

Бассейн на крыше

Ресепшн и охрана 24/7

Ресторан / кафе

Апартаменты передаются покупателям в состоянии белый каркас, включающем оштукатуренные стены, цементную стяжку пола, возведённые внутренние перегородки, огнестойкую входную дверь с петлями и замком, установленные энергосберегающие окна и двери на алюминиевых профилях Schüco с низкоэмиссионными стеклопакетами, центральный электрический кабель, подведённый в апартамент, индивидуальную линию холодного водоснабжения, центральный канализационный стояк, центральный вентиляционный стояк, газовую трубу до апартамента и облицованный балкон. Дополнительно доступны два варианта отделки: финишный ремонт без мебели (+500 USD/кв.м к стоимости белого каркаса) и комплектация под ключ с мебелью и бытовой техникой (+800 USD/кв.м к стоимости белого каркаса).