Концепция и уникальные особенности
Гибкий формат использования и собственная УК: Апартаменты рассчитаны на любой сценарий использования — постоянное проживание, личный отдых или сдача в аренду без каких-либо ограничений со стороны застройщика. Для владельцев, заинтересованных в арендном доходе, доступно профессиональное управление через NEXT Property: апартаменты размещаются на международных платформах бронирования (Booking, Airbnb, TripAdvisor) и в локальных каналах дистрибуции. Договор управления заключается добровольно — собственник вправе использовать апартамент самостоятельно в любое время.
Двухуровневые апартаменты на верхнем этаже: 19-й этаж спроектирован с высотой потолков 6 метров как этаж дуплексов. Эти форматы обеспечивают большую площадь и выделяют объект среди типичного жилья аналогичной этажности в районе.
Локация объекта: Комплекс расположен в развитой инфраструктурной части Нового бульвара Батуми.
Ближайшее окружение: В шаговой доступности расположены набережная Батумского бульвара, торгово-развлекательные центры Grand Mall и Metro City Mall, рестораны и прибрежные кафе.
Внутренняя инфраструктура
Сервис и безопасность: Круглосуточная стойка ресепшен и лобби-зона на первом этаже. Предусмотрены охрана и система видеонаблюдения. Подземный паркинг на 18 машиномест и наземная открытая парковка на 15 мест. Резервный генератор обеспечивает бесперебойную работу лифтов и мест общего пользования при отключении электроэнергии.
Зоны отдыха: Лаунж-зона на первом коммерческом этаже (высота потолков 6 метров). Крытая эксплуатируемая терраса площадью 570 кв.м на верхнем уровне здания. Коворкинг площадью 214,5 кв.м на антресольном уровне.
Рестораны и кафе: Лобби на первом этаже. На коммерческом уровне комплекса функционируют кофейня и продуктовый магазин.
Спорт: Фитнес-зал площадью 143,1 кв.м.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Конструктив здания: Железобетонный каркас с диафрагмами жёсткости и армированными бетонными стенами. Фундамент — монолитная железобетонная плита. Фасад: алюминиевые профили ASAS с низкоэмиссионным стеклопакетом SiseCam DC 6×16×6 мм, фурнитура и аксессуары немецкого бренда Siegenia-Aubi. Ограждение балконов — ламинированное закалённое стекло 8+1,52 PVB+8 мм. Коридоры: перегородки из энергоэффективных блоков YOTONG, пол из керамогранита, стены окрашены краской CAPAROL высокой стойкости, входные двери в апартаменты — огнестойкие, 30 минут удержания огня. Межквартирные перегородки — гипсокартон Knauf.
Инженерные системы: 2 скоростных пассажирских лифта KONE. Отопление и горячее водоснабжение — индивидуальные газовые двухконтурные котлы в каждом апартаменте. Кондиционирование — индивидуальные сплит-системы.
Типы апартаментов: Всего 180 апартаментов. На 2–18 этажах — студии общей площадью от 45,1 до 45,8 кв.м (жилая площадь 27,6–28,1 кв.м, балкон 6,8–6,9 кв.м). Угловые апартаменты с тремя спальнями (3+1) занимают площадь 135,9–136,1 кв.м (жилая площадь 80,8 кв.м, открытая терраса 45,5–45,7 кв.м); на части этажей такие апартаменты разделены на два самостоятельных апартамента формата 1+1. На 19-м этаже — двухуровневые дуплексы площадью 65,4 кв.м (с террасой — 94,2 кв.м) и угловые дуплексы площадью 101,4 кв.м (с террасой — 144,9 кв.м).