HOME

Концепция и уникальные особенности

• Автономность и уединение: Формат комплекса ориентирован на создание обособленной жилой среды на закрытой территории. Каждый дом имеет отдельный вход и приватную террасу, что обеспечивает условия для уединенного проживания. Общие функциональные зоны, включая бассейн и площадки для отдыха, вынесены за пределы домовладений.

• Сочетание с природным рельефом: Комплекс расположен в пригородной зоне, где горные склоны Аджарии подходят к береговой линии. Конструкция зданий с панорамным остеклением и открытыми террасами обеспечивает обзор морского побережья, горного массива и контуров города.

• Сочетание загородного формата с готовой сервисной моделью: Концепция комплекса сочетает характеристики изолированного частного жилья с инфраструктурным обслуживанием. Техническую эксплуатацию, охрану, администрирование инженерных и бытовых вопросов и содержание общих зон осуществляет единая управляющая компания River Rock Hotels & Resorts.

• Локация объекта: Комплекс расположен в районе Гонио — пригороде Батуми. Объекты построены на возвышенности в окружении мандариновых садов и тропической растительности. На береговой линии этого района ведется развитие курортной инфраструктуры и строительство отелей крупных международных сетей.

• Ближайшее окружение: Недалеко от комплекса протекает горный ручей. В пешей доступности расположены аптеки, продуктовые магазины, рестораны, автозаправочная станция и важная достопримечательность региона — историческая крепость Гонио.

Внутренняя инфраструктура

• Сервис и безопасность: Закрытая придомовая территория с системой контроля доступа, круглосуточной охраной и камерами видеонаблюдения. Запланированы стойка регистрации (ресепшен), автономный дизельный генератор для бесперебойной подачи электроэнергии, а также индивидуальные парковочные места с зарядными устройствами для электромобилей.

• Зоны отдыха: На территории обустроен открытый бассейн, оборудованный системой подогрева и зоной с шезлонгами. Обустроена общая площадка для барбекю и патио.

Технические характеристики

• Конструктив здания: Железобетонный монолитный каркас с расчетной сейсмостойкостью не менее 8 баллов. Заполнение наружных стен выполнено из газобетонных блоков. Фундамент свайного типа глубиной от 30 до 45 метров обработан гидроизоляционными смесями и битумными мастиками. Первый уровень облицован натуральным декоративным камнем, второй и третий уровни — вентилируемая фасадная система с утеплением минеральной ватой и алюминиевыми композитными панелями.

• Инженерные системы: В каждом таунхаусе предусмотрен индивидуальный газовый котел, система водяного теплого пола на первом этаже и в санузлах, разводка водоснабжения, пожарная сигнализация и автоматическая система пожаротушения. Подведены оптоволоконный интернет и IP-телевидение. Окна — алюминиевые профильные энергосберегающие системы с двухкамерными стеклопакетами.

• Типы апартаментов: Трехуровневые таунхаусы единой планировки. На первом этаже расположены кухня-гостиная, санузел, техническое помещение и выход во внутренний дворик (патио). На втором этаже — две спальни, санузел, места для хранения и балкон. На третьем этаже — третья спальня (или кабинет), санузел и открытая видовая терраса.

Открытый подогреваемый бассейн, детская игровая площадка, зона барбекю, лаундж-зона с шезлонгами, индивидуальные парковочные места, зарядные станции для электромобилей, лифт, закрытая благоустроенная территория, круглосуточная охрана, система видеонаблюдения, стойка регистрации, резервный дизельный генератор, управляющая компания, консьерж-сервис.

Таунхаусы передаются покупателю в двух вариантах на выбор: локальный стандарт - белый каркас (включает возведение межкомнатных перегородок, оштукатуривание стен, цементную стяжку пола, прокладку труб отопления, установку розеток и выключателей) или в готовом состоянии под ключ — полной финишной отделки (ламинат, керамическая плитка и керамогранит) с меблировкой (кровати, диван, шкафы-купе, кухонный гарнитур) и бытовой техникой (телевизоры, кондиционеры, стиральная машина с сушкой, холодильник, электроплита с духовым шкафом).