Silk Towers

Концепция и особенности проекта

• Органическая архитектура: Визуальная концепция бюро Kengo Kuma & Associates направлена на интеграцию зданий в естественный прибрежный ландшафт. Массивность бетона и натурального камня из Болнисского карьера компенсируется каскадными террасами и вертикальным фасадным озеленением с автоматическим поливом. Расположение корпусов адаптировано под розу ветров для снижения тепловой нагрузки и сквозной циркуляции воздуха.

• Стандарты сервиса и управления: В комплексе будет реализована сервисная модель под управлением Silk Hospitality (гостиничное подразделение Silk Road Group) — оператора с многолетним опытом администрирования премиальных объектов, включая пятизвездочный отель Radisson Blu Batumi (построенный Silk Development), что обеспечивает соблюдение международных стандартов обслуживания, круглосуточное техническое сопровождение зданий и консьерж-сервис уровня пяти звезд.

• Масштабы автономной инфраструктуры: Проект спроектирован по принципу «город в городе» со сбалансированной жилой, деловой и рекреационной средой. Единое пространство объединяет четыре высотные башни, уже реализованный собственный ландшафтный парк, коммерческие площади, крупное региональное казино и прибрежный яхт-клуб.

• Локация объекта: Silk Towers расположен на нулевой линии, на стыке набережной Батумского бульвара и исторического центра города.

• Ближайшее окружение: Комплекс граничит с такими достопримечательностями, как статуя «Али и Нино», Башня Алфавита, променад Батумского бульвара. В шаговой доступности находятся Площадь Европы, Piazza, инфраструктура старого города. 

Внутренняя инфраструктура

• Сервис и безопасность: Жителям предоставляется пятизвездочное обслуживание от компании Silk Hospitality, включающее круглосуточную стойку регистрации, консьерж-сервис, клининг, охрану, техническую поддержку, услуги по управлению и аренде апартаментов, а также услуги парковщика. Предусмотрен вместительный паркинг и 19 лифтов.

• Зоны отдыха: На территории уже реализован парк площадью 20 000 квадратных метров, спроектированный датским бюро MASU Planning. В корпусах предусмотрены SPA- и велнес-центр, лобби, детские игровые площадки, закрытые и открытые плавательные бассейны, а также торговая галерея с мировыми брендами. Обустраивается частный яхт-клуб с собственной мариной и административным зданием.

• Рестораны и кафе: В рамках комплекса будут реализованы рестораны высокой кухни, тематические кафе и бары с различными кулинарными концепциями.

• Спорт: Спортивная инфраструктура включает современный фитнес-центр, шесть профессиональных кортов для падел-тенниса и поле для мини-футбола. 

Технические характеристики

• Конструктив здания: Монолитный железобетонный каркас прямоугольной формы с центральным расположением ядер жесткости, обеспечивающий сейсмическую устойчивость и гибкость планировок. Остекление выполнено с оптимизированным соотношением окон к стенам (40%) для предотвращения перегрева. Фасад облицован натуральным камнем в сочетании с элементами из открытого структурного бетона и интегрированным вертикальным озеленением.

• Инженерные системы: Централизованная система контроля микроклимата и кондиционирования, общая система горячего водоснабжения, индивидуальные тепловые счетчики в каждом апартаменте. 19 высокоскоростных лифтов оснащены автономными источниками питания на случай отключения электроэнергии.

• Типы апартаментов: Планировочные решения на жилых этажах с 6 по 40 включают в себя студии (общей площадью 28.4–29 кв. м), апартаменты с одной спальней (1+1 от 45.9 до 47.3 кв. м), угловые апартаменты с одной спальней (51.8 кв. м) и угловые апартаменты с двумя спальнями (2+1 72.3 кв. м). Все планировки включают в себя наружную террасу площадью от 4.7 до 9.5 кв. м.

Открытый бассейн, закрытый бассейн, спа-комплекс, фитнес-центр, шесть падел-кортов, мини-футбольное поле, частный яхт-клуб, ландшафтный парк площадью 20 000 кв. м, коммерческая торговая галерея, казино, рестораны высокой кухни, летние кафе, бары, конгресс-холл, конференц-залы, детские площадки, велосипедные дорожки, круглосуточный консьерж-сервис, подземный паркинг, техническая служба поддержки, служба клининга, круглосуточная охрана