Monogram

Концепция и уникальные особенности

• Собственное производство бетона и контроль качества строительства: В основе конструктива Monogram — монолитный железобетонный каркас на бетоне класса В35 с арматурой В500В и опалубочной системой австрийской компании Ringer. Застройщик Symbol Development наладил собственное производство бетона и регулярно проводит лабораторные испытания — как конструкционного бетона, так и питьевой воды в здании. Это производственный контроль, выходящий за рамки стандартной практики рынка.

• Технологичное остекление и вентилируемый фасад: Фасадная система комплекса выполнена из алюминиевых профилей АКРА с энергоэффективным стеклом Guardian Glass и утеплителем Soudal. На стеклянные ограждения балконов предусмотрена 10-летняя гарантия производителя.

• Локация объекта: Комплекс строится в районе Нового бульвара Батуми — одном из наиболее активно застраиваемых направлений города вблизи черноморского побережья. До моря — пять минут пешком.

• Ближайшее окружение: В шаговой доступности расположены набережная и пляж Нового бульвара, парк Леха и Марии Качиньских, аквапарк Батуми. До центра города — около десяти минут на автомобиле.

Внутренняя инфраструктура

• Сервис и безопасность: Ресепшн и лобби работают в круглосуточном режиме. Предусмотрены охрана, видеонаблюдение с сохранением записей 30 дней, система умных дверей с умным замком в каждой квартире. Паркинг включает 41 машиноместо в подземном паркинге и 27 машиномест на наземной парковке, предусмотрена зарядка для электромобилей. Три пассажирских лифта Kone (или равнозначного бренда), два из которых — пожарные; лифты обеспечивают доступ от ресепшна до террасы на крыше. На террасе здания установлены солнечные панели и резервный генератор для бесперебойного электроснабжения общих зон. Предусмотрена комната хранения багажа и посылок, банкомат и экспресс-банк.

• Зоны отдыха: Открытый бассейн на 5-м этаже с неограниченным доступом для собственников; доступ к бассейну входит в service fee. SPA-комплекс с сауной и массажными кабинетами. Центр эстетики — бьюти-услуги на месте или с выездом в апартаменты. Панорамная терраса на крыше с зонами отдыха. Конференц-залы для деловых встреч. Коворкинг-зона. Детский развлекательный центр.

• Рестораны и кафе: Ресторан с блюдами грузинской и европейской кухни. Лаундж и бар для вечернего отдыха. Пространство для дегустации вин с фокусом на грузинские вина.

• Спорт: Спортзал с профессиональным оборудованием.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Конструктив здания: Монолитный железобетонный каркас на плитной системе с несущими элементами — диафрагменными стенами, ригелями и колоннами. Бетон класса В35, арматура В500В, опалубочная система австрийской компании Ringe. Фасад — вентилируемая система: алюминиевые профили АКРА, энергоэффективное стекло Guardian Glass , утеплитель Soudal. Окна и двери: профили Enderpen, фурнитура SIEGENIA, уплотнитель Illbruck. Балконные стены облицованы плитами из травертина. Перегородки в коридорах и общих зонах — теплоизоляционные блоки YOTONG; пол в общих зонах — керамогранит высшего качества; стены — краска CAPAROL.

• Инженерные системы: Три пассажирских лифта Kone, два из которых пожарные — доступ от ресепшна до крыши. Электроснабжение: кабели Borsan, солнечные панели и резервный генератор на крыше. Водоснабжение: резервуар и насосная система с круглосуточной подачей, регулярные лабораторные тесты воды. Канализация: ПВХ-трубы с центральными стояками и вентиляционными шахтами; изолированные вентиляционные каналы для кухонь и санузлов. Дренаж: система немецкого бренда Geberit. Отопление и ГВС: индивидуальные электрические котлы в каждом апартаменте; охлаждение — автономная система кондиционирования.

• Типы апартаментов: Всего 500 единиц, из которых 400 жилых апартаментов и 100 гостиничных номеров. Студии — от 39,42 кв.м; апартаменты с одной спальней (1+1) — от 62,39 кв.м; апартаменты с двумя спальнями (2+1) — от 82,67 кв.м. Планировки допускают объединение апартаментов. На каждом этаже расположено 16 квартир. Для каждого типа планировки разработан дизайн-проект интерьера.

Открытый бассейн на 5-м этаже, панорамная терраса на крыше, SPA, сауна, массажные комнаты, спортзал, центр эстетики, ресторан, лаунж и бар, дегустационный зал вин, конференц-залы, коворкинг-зона, детский развлекательный центр, ресепшн 24/7, консьерж, рум-сервис, клининг, охрана, система видеонаблюдения, умные двери, подземный паркинг (41 машиноместо), наземная парковка (27 машиномест), зарядка для электромобилей, банкомат, комната хранения, солнечные панели, резервный генератор.

Покупатель выбирает один из двух стандартов сдачи: зеленый каркас с полной инженерной разводкой или апартаменты «под ключ» — полностью меблированные дизайнерские интерьеры с бытовой техникой, текстилем и аксессуарами. Для каждого из пяти типов планировок разработан отдельный авторский дизайн-проект с расстановкой мебели, освещением и визуализацией.

Зеленый каркас: входная дверь с умным замком; электроснабжение — счетчик, кабели до всех точек; водоснабжение — счетчик и разводка труб; система отопления — трубы для радиаторов до всех точек; система охлаждения — разводка труб; канализация — разводка; пол — стяжка песчано-цементной смесью; межквартирные стены из блоков Ytong (20 см); внутренние перегородки из блоков Ytong (10 см); стены оштукатурены (ABS); балкон — керамическая плитка, облицовка стен и потолка.

Под ключ: все из зеленого каркаса, плюс подвесной потолок из гипсокартона; чистовая отделка пола, стен и потолка по дизайн-проекту; межкомнатные двери по дизайн-проекту; сантехническое оборудование по дизайн-проекту; мебель, бытовая техника, текстиль и аксессуары; кондиционер и котел.