Next Address

Концепція та унікальні особливості

• Формат «все в одному»: Комплекс об'єднує житлове, ділове та рекреаційне середовище в єдиній структурі: житло, п'ять поверхів офісних просторів із коворкінгом та конференц-залом, відкритий басейн із підігрівом, фітнес-зона та ресторан — усе розташовано в межах однієї адреси. Розташування на Алеї Героїв у безпосередній близькості від Black Sea Mall та Grand Mall забезпечує постійний діловий і туристичний трафік у пішій доступності.

• Басейн на даху з підігрівом: На даху п'ятого поверху обладнано відкритий басейн розміром 18×10 метрів із системою клімат-контролю, що підтримує температуру води цілий рік. Зона оснащена релакс-простором із шезлонгами та краєвидами на узбережжя й міську забудову.

• Локація об'єкта: Комплекс будується в центральному діловому районі Батумі на Алеї Героїв — одному з ключових міських коридорів із постійною туристичною та діловою активністю.

• Найближче оточення: У безпосередній близькості від об'єкта розташовані торговельний комплекс Black Sea Mall (50 метрів), Grand Mall, Batumi Mall, стадіон UEFA, співочі фонтани на озері Ардаган, Будинок юстиції та рекреаційна зона Алеї Героїв.

Внутрішня інфраструктура

• Сервіс та безпека: Цілодобовий ресепшен і консьєрж-сервіс, система відеоспостереження, охорона. У кожному з трьох корпусів передбачено власні вхідні групи та лобі. У будівлі встановлено 11 високошвидкісних ліфтів KONE.Багаторівневий паркінг на 245 машиномісць.

• Зони відпочинку: Відкритий басейн розміром 18×10 метрів на даху п'ятого поверху з клімат-контролем, релакс-зона з шезлонгами, зелена тераса, дитяча ігрова кімната, загальна лаундж-зона.

• Ресторани та кафе: У комплексі заплановано ресторан.

• Спорт: Фітнес-комплекс із тренажерним залом.

• Ділове середовище: П'ять поверхів офісних приміщень загальною площею 5 500 кв.м включають коворкінг-простір, конференц-зал, мітинг-зони, офісне лобі з окремим входом, відкриті тераси та лаундж.

ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Конструктив будівлі: Монолітний залізобетонний каркас. Комплекс складається з трьох корпусів різної поверховості — блок A (29 поверхів), блок B (38 поверхів) та блок C (47 поверхів) — об'єднаних спільним п'ятиповерховим стилобатом. Несуча здатність фундаменту підтверджена геотехнічними випробуваннями за методологією O-Cell. Фасад стилобату — система вертикального озеленення із застосуванням алюмінієвих композитних панелей Alucobond. Житлові поверхи — повне панорамне вітражне скління з низькоемісійним склом.

• Інженерні системи: 11 високошвидкісних ліфтів KONE (час очікування не більше 2 хвилин при повному завантаженні). Центральна система опалення та кондиціонування Daikin VRF. Санітарно-технічні системи — Geberit. Віконні профілі оснащені вбудованими вентиляційними каналами для контрольованого повітрообміну при зачинених вікнах. Пожежна система — центральна, міжнародного стандарту.

• Типи апартаментів: Житловий фонд налічує 876 апартаментів. Представлені студії (від 31,6 до 37,3 кв.м), апартаменти з однією спальнею (1+1 від 50,2 до 88,1 кв.м) та апартаменти з двома спальнями (2+1 від 63,3 до 88,1 кв.м). На верхніх поверхах блоку C дворівневі пентхауси площею від 102,5 до 185,5 кв.м. Усі апартаменти включають балкон або терасу. Залежно від орієнтації корпусу відкриваються краєвиди на море, гори, Алею Героїв або міську забудову.

Відкритий басейн з підігрівом на даху (18×10 м, цілий рік), фітнес-комплекс, коворкінг, конференц-зал, мітинг-зони, офісні тераси, ресторан, дитяча ігрова кімната, зелена тераса, лаундж-зона, 5 поверхів офісних приміщень (5 500 кв.м), багаторівневий паркінг на 245 машиномісць, 11 високошвидкісних ліфтів KONE, ресепшен і лобі в кожному корпусі, консьєрж-сервіс, система відеоспостереження, цілодобова охорона.

Апартаменти передаються покупцям у стані білий каркас. До цієї комплектації входять: цементно-піщана стяжка підлоги; поштукатурені стіни; бетонна стеля; армовані вогнестійкі центральні двері з петлями та замком; теплоізольовані алюмінієві віконні та дверні системи з двокамерними склопакетами; основна лінія електропроводки до розподільного щитка; центральний каналізаційний стояк; підведена в апартамент лінія холодного водопостачання; центральний вентиляційний стояк; облицьований балкон.