Next Gardens

Концепція та унікальні особливості

• Перша берегова лінія та природний мікроклімат: Комплекс розташований безпосередньо біля чорноморського узбережжя, в районі з унікальним гірсько-морським мікрокліматом — поєднанням свіжого повітря аджарських гір і морського бризу. З апартаментів відкриваються види на море та гірський масив.

• Еко-архітектура та фасадне озеленення: Проєкт розроблено спільно з архітектурно-будівельним бюро SPECTRUM. Архітектурна концепція включає масштабне фасадне озеленення на балконах кожного апартамента та 1 200 кв.м благоустроєних зелених територій з оливковим садом. Ключовим елементом рекреаційного середовища слугує руфтоп з інфініті-басейном і панорамним видом на Чорне море.

• Енергоефективні інженерні рішення: У комплексі застосовано систему клімат-контролю VRF Daikin з індивідуальним керуванням у кожному апартаменті, що забезпечує економію енергії. Сантехніка Geberit скорочує водоспоживання. Автоматизована система управління енергією знижує загальне споживання будівлі.

• Локація об'єкта: Комплекс розташований у районі Гоніо — курортному передмісті Батумі на чорноморському узбережжі. Ділянка знаходиться на першій береговій лінії, в оточенні гір і тропічної рослинності. Район приваблює інтерес міжнародних готельних мереж, активно формує курортну інфраструктуру.

• Найближче оточення: На першій лінії по сусідству розташовані брендові готелі — Radisson, Wyndham, Wyndham Grand і Montemar. У пішій доступності знаходиться історична фортеця Гоніо-Апсарос. До центру Батумі — 30 хвилин їзди на автомобілі, до турецького кордону — 5 хвилин.

Внутрішня інфраструктура

• Сервіс та безпека: Цілодобова стійка реєстрації та консьєрж-служба, охорона і система відеоспостереження. Передбачено паркінг. Управління інфраструктурою, технічною експлуатацією та орендою апартаментів здійснює NEXT Property.

• Зони відпочинку: Відкритий інфініті-басейн на руфтопі (14 × 1 м, з підігрівом до 28°C, доступний цілий рік) з панорамним видом на море та заходами сонця. Закритий басейн на першому поверсі. Оливковий сад площею 1 200 кв.м з дитячою зоною для ігор і прогулянковими доріжками. Коворкінг-простір із високошвидкісним інтернетом і зонами для командної роботи.

• Ресторани та кафе: Панорамний ресторан і бар на даху з видом на Чорне море; у програмі — авторська грузинська гастрономія на основі локальних продуктів під керівництвом шеф-кухаря. Лобі-бар на першому поверсі.

• Спорт: Фітнес-центр на першому поверсі, сауна.

ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Конструктив будівлі: Два монолітні залізобетонні корпуси, армовані фіброволокном, із розрахунковою сейсмостійкістю, що відповідає міжнародним стандартам. Зовнішні та міжквартирні стіни зводяться з газобетонних блоків Ytong зі штукатуркою Knauf; акустична ізоляція стін — подвійний шар мінеральної вати та чотири шари гіпсокартону (товщина конструкції 20–25 см). Фасадна система — вентильована, облицьована алюмінієвими композитними панелями та мідними декоративними елементами. Скління — алюмінієві профілі Schuco з подвійним склопакетом Guardian Saint-Gobain із низькоемісійним покриттям. Скління від підлоги до стелі з вбудованими вентиляційними каналами у віконному профілі забезпечує контрольований повітрообмін без порушення тепло- і шумоізоляції.

• Інженерні системи: 5 швидкісних ліфтів KONE з кабіною висотою 2,8 метра. Централізована система клімат-контролю VRF Daikin — індивідуальне керування температурою в кожному приміщенні. Центральна система опалення, що забезпечує стабільний мікроклімат у холодну пору року. Сантехнічні системи Geberit. Інтелектуальна система управління енергоспоживанням будівлі.

• Типи апартаментів: Усього 493 апартаменти у двох корпусах: студії (від 24 до 57 кв.м, 253 одиниці), апартаменти з однією спальнею (1+1 від 52 до 99 кв.м, 216 одиниць), апартаменти з двома спальнями (2+1 від 76,3 до 120 кв.м, 18 одиниць), ексклюзивні пентхауси (6 одиниць). Багато планувань включають терасу з видом на море або гори.

Відкритий інфініті-басейн на даху з підігрівом (14 м), критий басейн, оливковий сад (1 200 кв.м), дитяча зона, панорамний ресторан і бар на даху, лобі-бар, фітнес-центр, сауна, коворкінг, комерційні площі, паркінг, цілодобовий ресепшн, консьєрж-сервіс, охорона 24/7, система відеоспостереження

Апартаменти передаються покупцям у стані білий каркас: стяжка підлоги, оштукатурені стіни (Knauf), бетонна стеля, армовані вогнестійкі вхідні двері з замком, алюмінієві теплоізольовані вікна Schuco зі склопакетом Guardian Saint-Gobain, центральний каналізаційний та вентиляційний стояки, підведення холодного водопостачання та електрики до точок підключення, облицьований балкон. Забудовник надає можливість дозамовлення фінішного оздоблення та меблювання.