Next Magnolia

Концепція та унікальні особливості

Інвестиційна та житлова екосистема: Комплекс проєктувався одночасно для двох форматів використання — постійного проживання та прибуткової оренди. Управління орендою здійснюється власним підрозділом NEXT Property включає роботу ліфтів, прибирання загальних просторів, освітлення місць загального користування, послуги ресепшен і адміністратора, експлуатацію комунікаційних мереж і системи відеоспостереження, охорону, а також доступ до інфраструктури комплексу — відкритого басейну, тренажерного залу, дитячих зон, бібліотеки та зон відпочинку.

Енергоефективні конструктивні рішення: У будівлі застосовано вентильовану фасадну систему з алюмінієвими композитними панелями та двокамерними низькоемісійними склопакетами Guardian. Скління алюмінієвими профілями Schüco з інтегрованими вентиляційними каналами забезпечує контрольований повітрообмін без втрати теплоізоляції. Сантехнічні системи Geberit знижують споживання води, а автоматизовані системи контролю забезпечують зниження загального енергоспоживання будівлі .

• Локація об'єкта: Комплекс зводиться біля Шосе Аеропорт. Розташування поєднує транспортну доступність із близькістю до тихої прибережної зони, віддаленої від щільної забудови центру.

• Найближче оточення: У пішій доступності від комплексу розташовані дитяча лікарня, кафе та магазини. У 10 хвилинах їзди на автомобілі — Grand Mall та Metro City Mall. Міжнародний аеропорт Батумі знаходиться на відстані 2,2 км.

Внутрішня інфраструктура

• Сервіс і безпека: Цілодобовий ресепшен, професійна охорона та система відеоспостереження. Підземний паркінг розрахований на 94 машиномісця, наземна парковка — на 63 машиномісця. Встановлено 6 ліфтів KONE з кабіною висотою 2,8 метра.

• Зони відпочинку: Відкритий басейн, включений у сервісний збір для власників апартаментів. Зелений сад на прибудинковій території, дитячі зони, бібліотека та спеціалізовані місця для відпочинку — всі об'єкти також входять у вартість обслуговування. Заплановано бізнес-лаундж.

• Ресторани та кафе: На першому поверсі розташований ресторан з автентичною грузинською кухнею.

• Спорт: Тренажерний зал на першому поверсі площею 232 кв.м, включений у вартість сервісного збору.

Технічні характеристики

• Конструктив будівлі: Монолітний каркас із фібробетону високих експлуатаційних характеристик. Вентильована фасадна система з алюмінієвими композитними панелями та мідними декоративними елементами. Скління — двокамерні енергозбережні склопакети Guardian з низькоемісійним покриттям, профілі Schüco. Гідроізоляція виконана із застосуванням матеріалів Sika та Koster.

• Інженерні системи: 6 швидкісних ліфтів KONE. Індивідуальна спліт-система опалення та кондиціонування повітря в кожному апартаменті з роздільним керуванням мікрокліматом. Будівля газифікована: газова труба підведена до кожного апартамента. Сантехніка Geberit. Центральна система вентиляції з індивідуальними стояками, інтегрованими вентиляційними каналами у віконних профілях для контрольованого повітрообміну без відкривання вікон.

• Типи апартаментів: Усього 420 апартаментів: 240 студій (від 31,9 до 38,9 кв.м), 120 апартаментів з однією спальнею (1+1 від 52,5 до 61,4 кв.м) та 60 апартаментів із двома спальнями (2+1 від 53,8 до 86,3 кв.м).

Басейн на даху

Ресепшн та охорона 24/7

Ресторан / кафе

Апартаменти передаються покупцям у стані білий каркас, що включає поштукатурені стіни, цементну стяжку підлоги, зведені внутрішні перегородки, вогнестійкі вхідні двері з петлями та замком, встановлені енергозберігаючі вікна та двері на алюмінієвих профілях Schüco з низькоемісійними склопакетами, центральний електричний кабель, підведений до апартаменту, індивідуальну лінію холодного водопостачання, центральний каналізаційний стояк, центральний вентиляційний стояк, газову трубу до апартаменту та облицьований балкон. Додатково доступні два варіанти оздоблення: фінішний ремонт без меблів (+500 USD/кв.м до вартості білого каркаса) і комплектація під ключ з меблями та побутовою технікою (+800 USD/кв.м до вартості білого каркаса).