HOME

Концепція та унікальні особливості

• Автономність і усамітнення: Формат комплексу орієнтований на створення відокремленого житлового середовища на закритій території. Кожен будинок має окремий вхід і приватну терасу, що забезпечує умови для усамітненого проживання. Спільні функціональні зони, включно з басейном і майданчиками для відпочинку, винесені за межі домоволодінь.

• Поєднання з природним рельєфом: Комплекс розташований у приміській зоні, де гірські схили Аджарії підходять до берегової лінії. Конструкція будівель із панорамним склінням та відкритими терасами забезпечує огляд морського узбережжя, гірського масиву та контурів міста.

• Поєднання заміського формату з готовою сервісною моделлю: Концепція комплексу поєднує характеристики ізольованого приватного житла з інфраструктурним обслуговуванням. Технічну експлуатацію, охорону, адміністрування інженерних і побутових питань та утримання спільних зон здійснює єдина керуюча компанія River Rock Hotels & Resorts.

• Локація об'єкта: Комплекс розташований у районі Гоніо — передмісті Батумі. Об'єкти побудовані на височині в оточенні мандаринових садів і тропічної рослинності. На береговій лінії цього району ведеться розвиток курортної інфраструктури та будівництво готелів великих міжнародних мереж.

• Найближче оточення: Недалеко від комплексу протікає гірський струмок. У пішій доступності розташовані аптеки, продуктові магазини, ресторани, автозаправна станція та важлива пам'ятка регіону - історична фортеця Гоніо.

Внутрішня інфраструктура

• Сервіс і безпека: Закрита прибудинкова територія із системою контролю доступу, цілодобовою охороною та камерами відеоспостереження. Заплановано стійку реєстрації (ресепшен), автономний дизельний генератор для безперебійної подачі електроенергії, а також індивідуальні паркувальні місця із зарядними пристроями для електромобілів.

• Зони відпочинку: На території облаштовано відкритий басейн, обладнаний системою підігріву та зоною з шезлонгами. Облаштовано спільний майданчик для барбекю та патіо.

Технічні характеристики

• Конструктив будівлі: Залізобетонний монолітний каркас із розрахунковою сейсмостійкістю не менше 8 балів. Заповнення зовнішніх стін виконано з газобетонних блоків. Фундамент пального типу глибиною від 30 до 45 метрів оброблений гідроізоляційними сумішами та бітумними мастиками. Перший рівень облицьований натуральним декоративним каменем, другий і третій рівні — вентильована фасадна система з утепленням мінеральною ватою та алюмінієвими композитними панелями.

• Інженерні системи: У кожному таунхаусі передбачено індивідуальний газовий котел, систему водяної теплої підлоги на першому поверсі та в санвузлах, розведення водопостачання, пожежну сигналізацію та автоматичну систему пожежогасіння. Підведено оптоволоконний інтернет та IP-телебачення. Вікна — алюмінієві профільні енергозберігаючі системи з двокамерними склопакетами.

• Типи апартаментів: Трирівневі таунхауси єдиного планування. На першому поверсі розташовані кухня-вітальня, санвузол, технічне приміщення та вихід у внутрішній дворик (патіо). На другому поверсі — дві спальні, санвузол, місця для зберігання та балкон. На третьому поверсі — третя спальня (або кабінет), санвузол і відкрита видова тераса.

Відкритий басейн з підігрівом, дитячий ігровий майданчик, зона барбекю, лаундж-зона з шезлонгами, індивідуальні паркувальні місця, зарядні станції для електромобілів, ліфт, закрита благоустроєна територія, цілодобова охорона, система відеоспостереження, стійка реєстрації, резервний дизельний генератор, керуюча компанія, консьєрж-сервіс.

Таунхауси передаються покупцю у двох варіантах на вибір: локальний стандарт - білий каркас (включає зведення міжкімнатних перегородок, штукатурення стін, цементну стяжку підлоги, прокладання труб опалення, встановлення розеток і вимикачів) або в готовому стані під ключ — повного фінішного оздоблення (ламінат, керамічна плитка та керамограніт) з меблюванням (ліжка, диван, шафи-купе, кухонний гарнітур) та побутовою технікою (телевізори, кондиціонери, пральна машина з сушкою, холодильник, електроплита з духовою шафою).