Silk Towers

Концепція та особливості проєкту

• Органічна архітектура: Візуальна концепція бюро Kengo Kuma & Associates спрямована на інтеграцію будівель у природний прибережний ландшафт. Масивність бетону та натурального каменю з Болніського кар'єру компенсується каскадними терасами та вертикальним фасадним озелененням з автоматичним поливом. Розташування корпусів адаптоване під розу вітрів для зниження теплового навантаження та наскрізної циркуляції повітря.

• Стандарти сервісу та управління: У комплексі буде реалізована сервісна модель під управлінням Silk Hospitality (готельний підрозділ Silk Road Group) — оператора з багаторічним досвідом адміністрування преміальних об'єктів, включаючи п'ятизірковий готель Radisson Blu Batumi (побудований Silk Development), що забезпечує дотримання міжнародних стандартів обслуговування, цілодобовий технічний супровід будівель і консьєрж-сервіс рівня п'яти зірок.

• Масштаби автономної інфраструктури: Проєкт спроєктований за принципом «місто в місті» зі збалансованим житловим, діловим і рекреаційним середовищем. Єдиний простір об'єднує чотири висотні вежі, вже реалізований власний ландшафтний парк, комерційні площі, велике регіональне казино та прибережний яхт-клуб.

• Локація об'єкта: Silk Towers розташований на нульовій лінії, на стику набережної Батумського бульвару та історичного центру міста.

• Найближче оточення: Комплекс межує з такими пам'ятками, як статуя «Алі та Ніно», Вежа Алфавіту, променад Батумського бульвару. У пішій доступності розташовані Площа Європи, Piazza, інфраструктура старого міста. 

Внутрішня інфраструктура

• Сервіс та безпека: Мешканцям надається п'ятизіркове обслуговування від компанії Silk Hospitality, що включає цілодобову стійку реєстрації, консьєрж-сервіс, клінінг, охорону, технічну підтримку, послуги з управління та оренди апартаментів, а також послуги паркувальника. Передбачено місткий паркінг і 19 ліфтів.

• Зони відпочинку: На території вже реалізовано парк площею 20 000 квадратних метрів, спроєктований данським бюро MASU Planning. У корпусах передбачені SPA- та велнес-центр, лобі, дитячі ігрові майданчики, закриті та відкриті плавальні басейни, а також торговельна галерея зі світовими брендами. Облаштовується приватний яхт-клуб із власною мариною та адміністративною будівлею.

• Ресторани та кафе: У межах комплексу будуть реалізовані ресторани високої кухні, тематичні кафе та бари з різноманітними кулінарними концепціями.

• Спорт: Спортивна інфраструктура включає сучасний фітнес-центр, шість професійних кортів для падел-тенісу та поле для міні-футболу. 

Технічні характеристики

• Конструктив будівлі: Монолітний залізобетонний каркас прямокутної форми з центральним розташуванням ядер жорсткості, що забезпечує сейсмічну стійкість та гнучкість планувань. Скління виконано з оптимізованим співвідношенням вікон до стін (40%) для запобігання перегріву. Фасад облицьований натуральним каменем у поєднанні з елементами з відкритого структурного бетону та інтегрованим вертикальним озелененням.

• Інженерні системи: Централізована система контролю мікроклімату та кондиціонування, загальна система гарячого водопостачання, індивідуальні теплові лічильники в кожному апартаменті. 19 високошвидкісних ліфтів оснащені автономними джерелами живлення на випадок відключення електроенергії.

• Типи апартаментів: Планувальні рішення на житлових поверхах з 6 по 40 включають студії (загальною площею 28.4–29 кв. м), апартаменти з однією спальнею (1+1 від 45.9 до 47.3 кв. м), кутові апартаменти з однією спальнею (51.8 кв. м) та кутові апартаменти з двома спальнями (2+1 72.3 кв. м). Всі планування включають зовнішню терасу площею від 4.7 до 9.5 кв. м.

Відкритий басейн, критий басейн, спа-комплекс, фітнес-центр, шість падел-кортів, міні-футбольне поле, приватний яхт-клуб, ландшафтний парк площею 20 000 кв. м, комерційна торговельна галерея, казино, ресторани високої кухні, літні кафе, бари, конгрес-хол, конференц-зали, дитячі майданчики, велосипедні доріжки, цілодобовий консьєрж-сервіс, підземний паркінг, технічна служба підтримки, служба клінінгу, цілодобова охорона