Концепция и уникальные особенности
Международное признание: В 2024 году проект Queen’s Residence стал победителем международной премии Luxury Lifestyle Awards в номинации «Лучший элитный жилой комплекс в Грузии» (Best Luxury Real Estate Development in Georgia).
Формат обособленного жилья в тихом районе: Жилой комплекс спроектирован как автономная резиденция с закрытой внутренней инфраструктурой, удаленная от плотной многоэтажной застройки центра.
Клиентоориентированность: Застройщик использует подход полной открытости — в контрактах и технической документации проекта до мелочей прописаны все возможные детали строительства, ремонтных работ и взаимодействия с клиентами.
Локация объекта: Комплекс расположен в тихом малоэтажном районе Адлиа с действующим регламентом, ограничивающим высотность застройки. Район подойдет тем, кто ценит уединение и отдаленность от городского шума.
Ближайшее окружение: В шаговой доступности находятся торгово-развлекательный центр Metro City Mall, набережная, парк Леха и Марии Качиньских. На расстоянии короткой автомобильной поездка расположен международный аэропорт Батуми.
Внутренняя инфраструктура
Сервис и безопасность: Круглосуточная стойка регистрации (ресепшен) и лобби-зона в каждом корпусе, консьерж-сервис, закрытый внутренний двор, круглосуточная охрана и система видеонаблюдения. Подземный автоматизированный паркинг на 76 машиномест, открытая наземная стоянка на 46 мест, оборудованная велопарковка, индивидуальные помещения для хранения личного имущества и багажная комната.
Зоны отдыха: Открытый бассейн размером 25х11 метров на придомовой территории, закрытый внутренний бассейн с системой круглогодичного подогрева воды, велнес-зона, включающая финскую сауну, паровую баню и массажный кабинет. Детская игровая комната внутри здания, открытая детская площадка во дворе, благоустроенная рекреационная зона с зелеными насаждениями, лаундж-зона для деловых встреч.
Рестораны и кафе: Ресторан с открытой террасой и баром, лобби-бар, специализированное литературное кафе-коворкинг Lit Café с полуизолированными рабочими пространствами.
Спорт: Профессиональный тренажерный зал, укомплектованный кардио- и силовыми тренажерами.
Технические характеристики
Конструктив здания: Монолитный железобетонный каркас, несущие колонны, ригели и диафрагмы выполнены из бетона повышенной прочности марок B30 и B35 от Heidelberg Cement с армированием класса B500B. Строительная опалубка австрийского бренда Ringer. Сейсмостойкость конструкции рассчитана на внешнее воздействие силой не менее 8 баллов по шкале MSK-64. Фасадная система Akpa со стеклянными перилами из двойного ламинированного стекла Guardian Glass (толщина 6мм+6мм). Наружные стены балконов и межквартирные балконные перегородки облицованы огнестойкими алюминиевыми композитными панелями ASAS (класс горючести B1) с текстурой под натуральное дерево.
Инженерные системы: Четыре скоростных пассажирских лифта Kone (по два на каждый блок, включая пожарный лифт). Автономный резервуар для питьевой воды с насосной станцией круглосуточной подачи и системой лабораторного контроля качества. Изолированные вентиляционные каналы для кухонных зон и санузлов. Немецкая вакуумная система Pulvia от Geberit для эффективного отвода ливневых стоков с крыши. Общедомовой резервный генератор для бесперебойного электроснабжения лифтовых шахт и зон общего пользования. Автоматическая противопожарная система по стандарту NFPA, включающая спринклерное тушение в коридорах, датчики обнаружения дыма в апартаментах, системы принудительного дымоудаления и компрессии воздуха. Общедомовые приборы учета вынесены в технические помещения на этажах.
Типы апартаментов: Доступно 5 типов планировочных решений: студии площадью от 32.16 кв. м, апартаменты с одной спальней (1+1 от 53.81 кв. м), формат Suite (спальня, гостиная и кухня) от 87.44 кв. м, двухспальные апартаменты (2+1 от 99.22 кв. м), а также двухуровневые апартаменты (Duplex площадью от 147.6 кв. м).