Queen's Residence

კონცეფცია და უნიკალური თავისებურებები

• საერთაშორისო აღიარება: 2024 წელს პროექტი Queen’s Residence გახდა საერთაშორისო პრემიის Luxury Lifestyle Awards გამარჯვებული ნომინაციაში „საუკეთესო ელიტური საცხოვრებელი კომპლექსი საქართველოში“ (Best Luxury Real Estate Development in Georgia).

• განცალკევებული საცხოვრებლის ფორმატი მშვიდ რაიონში: საცხოვრებელი კომპლექსი დაპროექტებულია როგორც ავტონომიური რეზიდენცია დახურული შიდა ინფრასტრუქტურით, რომელიც დაშორებულია ცენტრის მჭიდრო მრავალსართულიან განაშენიანებას.

• კლიენტზე ორიენტირებულობა: დეველოპერი იყენებს სრული ღიაობის მიდგომას — პროექტის კონტრაქტებსა და ტექნიკურ დოკუმენტაციაში უმცირეს დეტალებამდეა გაწერილი მშენებლობის, სარემონტო სამუშაოებისა და კლიენტებთან ურთიერთქმედების ყველა შესაძლო დეტალი.

• ობიექტის ლოკაცია: კომპლექსი მდებარეობს ადლიის მშვიდ, დაბალსართულიან რაიონში, განაშენიანების სიმაღლის შემზღუდველი მოქმედი რეგლამენტით. რაიონი მოერგება მათ, ვინც აფასებს განმარტოებასა და ქალაქის ხმაურისგან სიშორეს.

• უახლოესი გარემოცვა: ფეხით სავალ მანძილზეა სავაჭრო-გასართობი ცენტრი Metro City Mall, სანაპირო, ლეხ და მარია კაჩინსკების პარკი. მცირე საავტომობილო მგზავრობის მანძილზე მდებარეობს ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტი. 

შიდა ინფრასტრუქტურა

• სერვისი და უსაფრთხოება: 24-საათიანი მიმღები (რესეფშენი) და ლობის ზონა თითოეულ კორპუსში, კონსიერჟ-სერვისი, დახურული შიდა ეზო, 24-საათიანი დაცვა და ვიდეომეთვალყურეობის სისტემა. მიწისქვეშა ავტომატიზებული პარკინგი 76 საპარკინგე ადგილზე, ღია მიწისზედა ავტოსადგომი 46 ადგილზე, აღჭურვილი ველოსადგომი, პირადი ქონების შესანახი ინდივიდუალური სათავსოები და ბარგის ოთახი.

• მოსასვენებელი ზონები: ღია აუზი ზომით 25х11 მეტრი მიმდებარე ტერიტორიაზე, დახურული შიდა აუზი წყლის მთელი წლის განმავლობაში გათბობის სისტემით, ველნეს-ზონა, რომელიც მოიცავს ფინურ საუნას, ორთქლის აბანოსა და მასაჟის კაბინეტს. ბავშვთა სათამაშო ოთახი შენობაში, ღია საბავშვო მოედანი ეზოში, კეთილმოწყობილი სარეკრეაციო ზონა მწვანე ნარგავებით, ლაუნჯ-ზონა საქმიანი შეხვედრებისთვის.

• რესტორნები და კაფეები: რესტორანი ღია ტერასითა და ბარით, ლობი-ბარი, სპეციალიზებული ლიტერატურული კაფე-ქოვორქინგი Lit Café ნახევრად იზოლირებული სამუშაო სივრცეებით.

• სპორტი: პროფესიონალური სატრენაჟორო დარბაზი, დაკომპლექტებული კარდიო და ძალოვანი ტრენაჟორებით.

ტექნიკური მახასიათებლები

• შენობის კონსტრუქცია: მონოლითური რკინა-ბეტონის კარკასი, მზიდი სვეტები, რიგელები და დიაფრაგმები შესრულებულია Heidelberg Cement-ის მაღალი სიმტკიცის B30 და B35 მარკის ბეტონით, B500B კლასის არმირებით. ავსტრიული ბრენდის Ringer-ის სამშენებლო ყალიბი. კონსტრუქციის სეისმომედეგობა გათვლილია არანაკლებ 8 ბალის სიმძლავრის გარე ზემოქმედებაზე MSK-64. შკალით. Akpa-ს საფასადე სისტემა Guardian Glass-ის ორმაგი ლამინირებული მინის მოაჯირებით (სისქე 6მმ+6მმ). აივნების გარე კედლები და ბინებს შორის აივნის ტიხრები მოპირკეთებულია ASAS-ის ცეცხლგამძლე ალუმინის კომპოზიტური პანელებით (წვადობის კლასი B1) ბუნებრივი ხის ტექსტურით.

• საინჟინრო სისტემები: Kone-ს ოთხი ჩქაროსნული სამგზავრო ლიფტი (ორ-ორი თითოეულ ბლოკზე, სახანძრო ლიფტის ჩათვლით). სასმელი წყლის ავტონომიური რეზერვუარი 24-საათიანი მიწოდების სატუმბი სადგურითა და ხარისხის ლაბორატორიული კონტროლის სისტემით. იზოლირებული სავენტილაციო არხები სამზარეულოს ზონებისა და სველი წერტილებისთვის. Geberit-ის გერმანული ვაკუუმური სისტემა Pulvia სახურავიდან წვიმის წყლის ეფექტური გადინებისთვის. საერთო სარეზერვო გენერატორი ლიფტის შახტებისა და საერთო სარგებლობის ზონების უწყვეტი ელექტრომომარაგებისთვის. ავტომატური ხანძარსაწინააღმდეგო სისტემა NFPA სტანდარტით, რომელიც მოიცავს სპრინკლერულ ჩაქრობას დერეფნებში, კვამლის დეტექტორებს აპარტამენტებში, კვამლის იძულებითი გამწოვისა და ჰაერის კომპრესიის სისტემებს. საერთო აღრიცხვის მრიცხველები გამოტანილია სართულებზე არსებულ ტექნიკურ ოთახებში.

• აპარტამენტების ტიპები: ხელმისაწვდომია 5 ტიპის დაგეგმარება: სტუდიები ფართობით 32.16 კვ. მ-დან, ერთსაძინებლიანი აპარტამენტები (1+1 53.81 კვ. მ-დან), Suite-ის ფორმატი (საძინებელი, მისაღები და სამზარეულო) 87.44 კვ. მ-დან, ორსაძინებლიანი აპარტამენტები (2+1 99.22 კვ. მ-დან), ასევე ორდონიანი აპარტამენტები (Duplex ფართობით 147.6 კვ. მ-დან).

რეცეფცია და ლობი თითოეულ ბლოკში, ღია აუზი (25х11 მ), დახურული აუზი გათბობით, საუნა, ორთქლის აბანო, მასაჟის კაბინეტი, ფიტნეს-ცენტრი, ლიტერატურული კაფე-ქოვორქინგი (Lit Café), საბავშვო სათამაშო ოთახი, გარე საბავშვო მოედანი, მიწისქვეშა მექანიზებული პარკინგი 76 ადგილზე, ღია მიწისზედა პარკინგი 46 ადგილზე, ველოსადგომი, გამწვანებული ეზო, სასურსათო მაღაზია (Grocery Store), რესტორანი და ბარი ტერასით, ბიზნეს-ლაუნჯი, სასაწყობო სათავსოები, 24-საათიანი დაცვა და ვიდეომეთვალყურეობის სისტემა

აპარტამენტები მყიდველს ბარდება არჩევით სამიდან ერთ მდგომარეობაში: საბაზისო თეთრი კარკასი, საბოლოო სუფთა რემონტი ავეჯის გარეშე ან სრული კომპლექტაცია გასაღების ჩაბარებით. ბინათშორისი ტიხრები შენდება Ytong-ის ენერგოეფექტური აირბეტონის ბლოკებით, სისქით 20 სმ, შიდაბინის — 10 სმ. კედლები გასწორებულია ABS-ის ბათქაშით. დამონტაჟებულია Falez-ის ფოლადის შესასვლელი კარი ცეცხლგამძლეობის დროით 30 წუთამდე. მოპირკეთების ვარიანტებში გამოიყენება Yildiz-ის ლამინატი, Caparol-ის საღებავი, Bien-ისა და Kale-ს კერამიკული ფილა, Vitra-ს სანტექნიკა, Ariston-ის ინდივიდუალური ორკონტურიანი გაზის ქვაბები 18 კვტ სიმძლავრით გათბობისა და ცხელი წყალმომარაგებისთვის, იატაკქვეშა გათბობა IVR-ის (იტალია) კოლექტორებით. საცხოვრებელი ზონები კომპლექტდება Midea-ს, Beko-ს, Electrolux-ისა და Braun-ის საყოფაცხოვრებო ტექნიკით.