Queen's Residence

Канцэпцыя і ўнікальныя асаблівасці

• Міжнароднае прызнанне: У 2024 годзе праект Queen’s Residence стаў пераможцам міжнароднай прэміі Luxury Lifestyle Awards у намінацыі «Лепшы элітны жылы комплекс у Грузіі» (Best Luxury Real Estate Development in Georgia).

• Фармат адасобленага жылля ў ціхім раёне: Жылы комплекс спраектаваны як аўтаномная рэзідэнцыя з закрытай унутранай інфраструктурай, аддаленая ад шчыльнай шматпавярховай забудовы цэнтра.

• Кліентаарыентаванасць: Забудоўшчык выкарыстоўвае падыход поўнай адкрытасці — у кантрактах і тэхнічнай дакументацыі праекта да дробязей прапісаны ўсе магчымыя дэталі будаўніцтва, рамонтных работ і ўзаемадзеяння з кліентамі.

• Лакацыя аб'екта: Комплекс размешчаны ў ціхім малапавярховым раёне Адлія з дзеючым рэгламентам, які абмяжоўвае вышыннасць забудовы. Раён падыдзе тым, хто цэніць адасобленасць і аддаленасць ад гарадскога шуму.

• Бліжэйшае асяроддзе: У крокавай даступнасці знаходзяцца гандлёва-забаўляльны цэнтр Metro City Mall, набярэжная, парк Леха і Марыі Качыньскіх. На адлегласці кароткай аўтамабільнай паездкі размешчаны міжнародны аэрапорт Батумі. 

Унутраная інфраструктура

• Сэрвіс і бяспека: Кругласутачная стойка рэгістрацыі (рэцэпцыя) і лобі-зона ў кожным корпусе, кансьерж-сэрвіс, закрыты ўнутраны двор, кругласутачная ахова і сістэма відэаназірання. Падземны аўтаматызаваны паркінг на 76 машынамесцаў, адкрытая наземная стаянка на 46 месцаў, абсталяваная велапаркоўка, індывідуальныя памяшканні для захоўвання асабістай маёмасці і багажны пакой.

• Зоны адпачынку: Адкрыты басейн памерам 25х11 метраў на прыдамавой тэрыторыі, закрыты ўнутраны басейн з сістэмай круглагадовага падагрэву вады, вэлнес-зона, якая ўключае фінскую саўну, паравую лазню і масажны кабінет. Дзіцячы гульнявы пакой унутры будынка, адкрытая дзіцячая пляцоўка ў двары, добраўпарадкаваная рэкрэацыйная зона з зялёнымі насаджэннямі, лаўндж-зона для дзелавых сустрэч.

• Рэстараны і кафэ: Рэстаран з адкрытай тэрасай і барам, лобі-бар, спецыялізаванае літаратурнае кафэ-каворкінг Lit Café з паўізаляванымі працоўнымі прасторамі.

• Спорт: Прафесійны трэнажорны зал, укамплектаваны кардыё- і сілавымі трэнажорамі.

Тэхнічныя характарыстыкі

• Канструктыў будынка: Маналітны жалезабетонны каркас, апорныя калоны, рыгелі і дыяфрагмы выкананы з бетону павышанай трываласці марак B30 і B35 ад Heidelberg Cement з армаваннем класа B500B. Будаўнічая апалубка аўстрыйскага брэнда Ringer. Сейсмаўстойлівасць канструкцыі разлічана на знешняе ўздзеянне сілай не менш за 8 балаў па шкале MSK-64. Фасадная сістэма Akpa са шклянымі перыламі з двайнога ламінаванага шкла Guardian Glass (таўшчыня 6мм+6мм). Знешнія сцены балконаў і міжкватэрныя балконныя перагародкі абліцаваны вогнеўстойлівымі алюмініевымі кампазітнымі панэлямі ASAS (клас гаручасці B1) з тэкстурай пад натуральнае дрэва.

• Інжынерныя сістэмы: Чатыры хуткасныя пасажырскія ліфты Kone (па два на кожны блок, уключаючы пажарны ліфт). Аўтаномны рэзервуар для пітной вады з помпавай станцыяй кругласутачнай падачы і сістэмай лабараторнага кантролю якасці. Ізаляваныя вентыляцыйныя каналы для кухонных зон і санвузлоў. Нямецкая вакуумная сістэма Pulvia ад Geberit для эфектыўнага адводу ліўневых сцёкаў з даху. Агульнадамавы рэзервовы генератар для бесперабойнага электразабеспячэння ліфтавых шахт і зон агульнага карыстання. Аўтаматычная супрацьпажарная сістэма па стандарце NFPA, якая ўключае спрынклернае тушэнне ў калідорах, датчыкі выяўлення дыму ў апартаментах, сістэмы прымусовага дымавыдалення і кампрэсіі паветра. Агульнадамавыя прыборы ўліку вынесены ў тэхнічныя памяшканні на паверхах.

• Тыпы апартаментаў: Даступна 5 тыпаў планіровачных рашэнняў: студыі плошчай ад 32.16 кв. м, апартаменты з адной спальняй (1+1 ад 53.81 кв. м), фармат Suite (спальня, гасцёўня і кухня) ад 87.44 кв. м, двухспальныя апартаменты (2+1 ад 99.22 кв. м), а таксама двухузроўневыя апартаменты (Duplex плошчай ад 147.6 кв. м).

Рэцэпцыя і лобі ў кожным блоку, адкрыты басейн (25х11 м), крыты басейн з падагрэвам, саўна, паравая лазня, масажны кабінет, фітнес-цэнтр, літаратурнае кафэ-каворкінг (Lit Café), дзіцячы гульнявы пакой, дзіцячая пляцоўка на вуліцы, падземная механізаваная паркоўка на 76 месцаў, адкрытая наземная стаянка на 46 месцаў, велапаркоўка, азелянёны двор, прадуктовая крама (Grocery Store), рэстаран і бар з тэрасай, бізнес-лаўндж, складскія памяшканні, кругласутачная ахова і сістэма відэаназірання

Апартаменты перадаюцца пакупніку ў адным з трох станаў на выбар: базавы белы каркас, фінішны чыставы рамонт без мэблі або поўная камплектацыя пад ключ. Міжкватэрныя перагародкі ўзводзяцца з энергаэфектыўных газабетонных блокаў Ytong таўшчынёй 20 см, унутрыкватэрныя — 10 см. Сцены выраўнаваны штукатуркай ABS. Усталяваны сталёвыя ўваходныя дзверы Falez з часам утрымання агню да 30 хвілін. У варыянтах з аздабленнем прымяняюцца ламінат Yildiz, фарба Caparol, керамічная плітка Bien і Kale, сантэхніка Vitra, індывідуальныя двухконтурныя газавыя катлы Ariston магутнасцю 18 кВт для ацяплення і гарачага водазабеспячэння, цёплыя падлогі з калектарамі IVR (Італія). Жылыя зоны камплектуюцца бытавой тэхнікай Midea, Beko, Electrolux і Braun.