Monogram

Концепція та унікальні особливості

• Власне виробництво бетону та контроль якості будівництва: В основі конструктиву Monogram — монолітний залізобетонний каркас на бетоні класу В35 з арматурою В500В та опалубною системою австрійської компанії Ringer. Забудовник Symbol Development налагодив власне виробництво бетону та регулярно проводить лабораторні випробування — як конструкційного бетону, так і питної води в будівлі. Це виробничий контроль, що виходить за межі стандартної практики ринку.

• Технологічне скління та вентильований фасад: Фасадна система комплексу виконана з алюмінієвих профілів АКРА з енергоефективним склом Guardian Glass та утеплювачем Soudal. На скляні огорожі балконів передбачена 10-річна гарантія виробника.

• Локація об'єкта: Комплекс будується в районі Нового бульвару Батумі — одному з найбільш активно забудовуваних напрямків міста поблизу чорноморського узбережжя. До моря — п'ять хвилин пішки.

• Найближче оточення: У кроковій доступності розташовані набережна та пляж Нового бульвару, парк Леха і Марії Качинських, аквапарк Батумі. До центру міста — близько десяти хвилин на автомобілі.

Внутрішня інфраструктура

• Сервіс та безпека: Ресепшн і лобі працюють у цілодобовому режимі. Передбачені охорона, відеоспостереження зі збереженням записів 30 днів, система розумних дверей із розумним замком у кожній квартирі. Паркінг включає 41 машиномісце в підземному паркінгу та 27 машиномісць на наземній парковці, передбачена зарядка для електромобілів. Три пасажирські ліфти Kone (або рівнозначного бренду), два з яких — пожежні; ліфти забезпечують доступ від ресепшну до тераси на даху. На терасі будівлі встановлені сонячні панелі та резервний генератор для безперебійного електропостачання загальних зон. Передбачена кімната зберігання багажу та посилок, банкомат і експрес-банк.

• Зони відпочинку: Відкритий басейн на 5-му поверсі з необмеженим доступом для власників; доступ до басейну входить у service fee. SPA-комплекс із сауною та масажними кімнатами. Центр естетики — послуги краси на місці або з виїздом в апартаменти. Панорамна тераса на даху з зонами відпочинку. Конференц-зали для ділових зустрічей. Коворкінг-зона. Дитячий розважальний центр.

• Ресторани та кафе: Ресторан зі стравами грузинської та європейської кухні. Лаунж і бар для вечірнього відпочинку. Простір для дегустації вина з фокусом на грузинські вина.

• Спорт: Спортзал із професійним обладнанням.

ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Конструктив будівлі: Монолітний залізобетонний каркас на плитній системі з несучими елементами — діафрагмовими стінами, ригелями та колонами. Бетон класу В35, арматура В500В, опалубна система австрійської компанії Ringe. Фасад — вентильована система: алюмінієві профілі АКРА, енергоефективне скло Guardian Glass , утеплювач Soudal. Вікна та двері: профілі Enderpen, фурнітура SIEGENIA, ущільнювач Illbruck. Балконні стіни облицьовані плитами з травертину. Перегородки в коридорах і загальних зонах — теплоізоляційні блоки YOTONG; підлога в загальних зонах — керамограніт вищої якості; стіни — фарба CAPAROL.

• Інженерні системи: Три пасажирські ліфти Kone, два з яких пожежні — доступ від ресепшну до даху. Електропостачання: кабелі Borsan, сонячні панелі та резервний генератор на даху. Водопостачання: резервуар і насосна система з цілодобовою подачею, регулярні лабораторні тести води. Каналізація: ПВХ-труби з центральними стояками та вентиляційними шахтами; ізольовані вентиляційні канали для кухонь і санвузлів. Дренаж: система німецького бренду Geberit. Опалення та ГВП: індивідуальні електричні котли в кожному апартаменті; охолодження — автономна система кондиціонування.

• Типи апартаментів: Всього 500 одиниць, з яких 400 житлових апартаментів і 100 готельних номерів. Студії — від 39,42 кв.м; апартаменти з однією спальнею (1+1) — від 62,39 кв.м; апартаменти з двома спальнями (2+1) — від 82,67 кв.м. Планування допускають об'єднання апартаментів. На кожному поверсі розташовано 16 квартир. Для кожного типу планування розроблено дизайн-проєкт інтер'єру.

Відкритий басейн на 5-му поверсі, панорамна тераса на даху, SPA, сауна, масажні кімнати, спортзал, центр естетики, ресторан, лаунж і бар, дегустаційний зал вин, конференц-зали, коворкінг-зона, дитячий розважальний центр, ресепшн 24/7, консьєрж, рум-сервіс, клінінг, охорона, система відеоспостереження, розумні двері, підземний паркінг (41 машиномісце), наземна парковка (27 машиномісць), зарядка для електромобілів, банкомат, кімната зберігання, сонячні панелі, резервний генератор.

Покупець обирає один із двох стандартів передачі: зелений каркас із повним інженерним розведенням або апартаменти «під ключ» — повністю мебльовані дизайнерські інтер'єри з побутовою технікою, текстилем та аксесуарами. Для кожного з п'яти типів планувань розроблено окремий авторський дизайн-проєкт із розстановкою меблів, освітленням та візуалізацією.

Зелений каркас: вхідні двері з розумним замком; електропостачання — лічильник, кабелі до всіх точок; водопостачання — лічильник та розведення труб; система опалення — труби для радіаторів до всіх точок; система охолодження — розведення труб; каналізація — розведення; підлога — стяжка піщано-цементною сумішшю; міжквартирні стіни з блоків Ytong (20 см); внутрішні перегородки з блоків Ytong (10 см); стіни поштукатурені (ABS); балкон — керамічна плитка, облицювання стін і стелі.

Під ключ: все із зеленого каркаса, плюс підвісна стеля з гіпсокартону; фінішне оздоблення підлоги, стін і стелі за дизайн-проєктом; внутрішні двері за дизайн-проєктом; санітарно-технічне обладнання за дизайн-проєктом; меблі, побутова техніка, текстиль та аксесуари; кондиціонер і котел.